TVA de 21% la locuințe, amânat? Primul pas important a fost făcut în Parlament. Mii de cumpărători ar putea evita costuri suplimentare de mii de euro

Vești importante pentru românii care încearcă să finalizeze achiziția unei locuințe înainte de majorarea TVA. Proiectele care prevăd amânarea creșterii cotei de TVA de la 9% la 21% pentru locuințele eligibile au trecut de o etapă importantă în Parlament, după ce au primit aviz favorabil în comisiile de specialitate din Senat.

Vești importante pentru românii care încearcă să finalizeze achiziția unei locuințe înainte de majorarea TVA

Cel mai important dintre acestea este proiectul depus de PSD, care propune amânarea aplicării cotei majorate de TVA până la 1 octombrie 2026. Inițiativa a primit aviz favorabil din partea Comisiei economice din Senat, ceea ce reprezintă un pas esențial înainte ca proiectul să ajungă la votul final.

Un aviz favorabil a primit și proiectul similar depus de AUR, care urmărește același obiectiv: amânarea majorării TVA pentru locuințe. Cu toate acestea, în forma finală urmează să fie adoptată doar inițiativa PSD, aceasta fiind susținută de majoritatea parlamentară. Miza este una uriașă pentru piața imobiliară. Dacă termenul de 1 august ar fi rămas neschimbat, mii de cumpărători care au semnat antecontracte, dar nu au reușit încă să încheie tranzacțiile, s-ar fi trezit obligați să plătească TVA de 21%, ceea ce ar fi însemnat costuri suplimentare de zeci de mii de lei pentru unele locuințe.

Necesitatea unei amânări a devenit și mai evidentă în contextul problemelor provocate de atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Blocajele din ultimele săptămâni au întârziat numeroase tranzacții imobiliare, iar mulți cumpărători au reclamat că riscă să fie penalizați financiar din motive care nu țin de ei.

În acest context, atât reprezentanți ai PSD, cât și ai PNL au susținut în ultimele zile că termenul trebuie prelungit pentru a nu transforma problemele administrative ale statului într-o povară pentru cetățeni. Inclusiv premierul interimar Ilie Bolojan s-a declarat favorabil unei amânări care să acopere perioada în care serviciile ANCPI au fost afectate.

Ședințele parlamentare în care au fost analizate proiectele s-au desfășurat într-un format mixt

Ședințele parlamentare în care au fost analizate proiectele s-au desfășurat într-un format mixt. În plenul Camerei Deputaților au fost prezenți fizic doar 100 dintre cei 330 de deputați, restul participând online. La Comisia economică din Senat au fost prezenți fizic cinci dintre cei 15 membri, iar la Comisia pentru sănătate au participat 12 dintre cei 28 de senatori.

Deși avizul favorabil reprezintă un semnal important, procedura legislativă nu este încă încheiată. Proiectul trebuie să parcurgă și etapele finale din Parlament înainte de a putea intra în vigoare. Dacă va fi adoptată în forma propusă de PSD, măsura va oferi un răgaz de încă două luni cumpărătorilor și dezvoltatorilor imobiliari, evitând aplicarea imediată a TVA de 21% și reducând presiunea asupra unei piețe deja afectate de întârzierile administrative și de incertitudinile fiscale.