Un apartament în Cluj costă, în medie, cât unul din zona de lux a Bucureștiului. Prețul pe mp este în continuare cel mai mare din țară
Creșterea prețurilor la imobiliare în Cluj nu s-a oprit încă
Creșterea prețurilor la imobiliare în Cluj-Napoca pare să nu se mai oprească. De fiecare dată când cumpărătorii se gândesc că mai mult nu au cum să crească prețurile, pentru că deja sunt comparabile cu cele din țări cu venituri mult mai mari decât România, piața imobiliară din Cluj nu se dezminte și la final de trimestru analizele și statisticile arată o nouă creștere a prețului pe metru pătrat.
Așa s-a întâmplat și la acest final de trimestru.
2631 euro prețul mediu pe mp în Cluj-Napoca- cât într-o zonă de lux a capitalei
Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro, topul orașelor în care sunt cele mai scumpe locuințe este condus de Cluj-Napoca. Proprietarii clujeni cer nici mai mult, nici mai puțin de 2631 euro/mp în medie pentru apartamente, o sumă exorbitantă pentru o locuință în România și care este cu 14% mai mare decât acum doi ani, și cu 4% mai mult față de ultimele trei luni.
Acesta este prețul mediu cerut de proprietarii clujeni, evident existând și apartamente cu prețuri mai mari sau mici decât cel mediu.
Mai exact, cu acest preț mediu per trimestru de 2631 euro/mp, apartamentele din Cluj le concurează pe cele din zone din Bucurețti ca Aviatorilor-Kiseleff și Floreasca. Ce-i drept nu le bat pe cele din Herăstrău, unde prețul mediu este de 3000 de euro/mp.
Bucureștiul are , însă și multe zone în care prețurile sunt mai mici de 1500 euro/mp, ceea ce în Cluj nu găsești în niciun cartier. În Ferentari, Ghencea sau Giurgiului apartamentele pot fi achiziționate la un preț mediu de 1250 euro/mp.
Indicele imobiliar - IMO Cluj-Napoca:
În Cluj-Napoca vânzarea apartamentelor în luna martie 2024 a avut un preț mediu și mai mare, și anume de 2.704 €/mp, cu o creștere de 1,4% față de luna februarie 2024 și de 10,5% față de luna martie 2023.
Prețul apartamentelor noi în Cluj-Napoca a fost de 2.857 €/mp, cu o creștere de 2,9% față de luna februarie 2024 și de 6,5% față de luna martie 2023.
59 Comentarii
https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings.jsp?title=2024®ion=150&displayColumn=5
A facut cineva o comparatie mai jos intre Cluj-Napoca, Brno (nu Brano) si Cracovia si se vede clar ca lumina zilei pe cifre nu povesti, ca preturile in Cluj-Napoca sunt in linie cu venitul NET si cresc proportional impreuna
Asadar daca venitul creste in continuare preturile vor merge intr-o singura directie, in sus, restul sunt povesti, struguri… Citeste mai departe
@AltCineva: Dada, venituri,e cresteau si in 2008.
@AltCineva: Preturile au ajuns desincronizate cu veniturile din 2015 incoace. Cand veniturile stagnau dar preturile cresteau. Din cauza dobanzii zero. Care era din cauza ca UE printa 1000 miliarde de euro anual si ii dadea imprumut. Asa ca vezi daca proportia pret pe mp/salar lunar e aceasi acum ca in 2014.
@ : Daca vine o criza ca cea din 2008 sau rusii ataca Romania atunci venitul net o ia "la vale" -> pretul pe m2 scade, de fapt sustii comparatia respectiva.
Dar daca nu se va intampla ceva catastofal Romania isi va dubla PIB-ul in urmatorii 10ani -> salarii mai mari -> preturi mai mari, e atat de simplu
Orasul Caritas are caritasul locuintelor.
@ : 2008 au fost problemele stiute cand doar niste banci din sua au cazut din cauza creditelor neperformante. Acum gogoasa este triplu de umflata, avem crestere de inflatie ca niciodata, criza financiara, criza alimentara, criza energetica, criza a inarmarii, 2 razboaie in apropiere, bula imobiliara si bula cripto! Crezi ca va ramane totul cum era atunci?… Citeste mai departe
@Ion de la tara: De ce ar fi prețul de vânzare mai mic decât prețul de construire? Vise plăcute!
@:: Ce legatura are 1700 cu 2700?
Vrajeli imobiliare, articole finantate de infractori, literlamente. O cuostinta si-a vandut casa, si nu in Cluj in Turda! A fost bombardat cu oferte de 'nerefuzat" de la tepari, oferte muuult subt pretul pietei!.
La un moment dat a inceput sa-si noteze numere de telefon, rechinii sulii il sunau de pe x numere si incepuse sa le recunoasca vocea.… Citeste mai departe
hai ca ito dau eu exemple concrete orasle nr2 din Cehia si Polonia, Brano cu acceasi po****tie si Cracovia cu 700k
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Romania&city1=Cluj-Napoca&country2=Czech+Republic&city2=Brno&displayCurrency=EUR
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Romania&city1=Cluj-Napoca&country2=Poland&city2=Krakow+%28Cracow%29&displayCurrency=EUR… Citeste mai departe
@Avatar: Fah,daca sunt prea mari chiar si pt. ITisti,atunci mananci kkt cu polonicul.
@Avatar: Pe Numbeo iti arata si Price to Rent Ratio.
@Avatar: Peice to Rent Ratio e cel mai mare in Zurich, de aia stau in chirie elvetienii.
TRE SA FI DEMENT SA STAI IN NESIMTIREA COTIDIANA DIN BUCALE....
@CLUJUL PREA IEFTIN SAU BUC PREA SCUMP ??:
@Ajenta frustrata?: mno,gasesti tu la marjinea flocestiului...
@vinitura amarasteana ???:
Pe imobiliare ro sunt doar o selectie de anunturi platite, majoritatea postate de agentii la preturi mai mari decat piata.
Cluj-Napoca este o piata imobiliara restransa iar cateva zeci de anunturi(ce pot fi si false), sunt suficiente sa influenteze statisticile de acolo.
Deci atentie de unde va luati informatia si la ce va referiti… Citeste mai departe
@Anunturile de pe imobiliare nu sunt relevante pentru piata: Poti sa vezi aceasi diferenta si pe Blitz sau pe Olx. In Bucuesti cumperi garsobiera cu 4000 euro.
@ : err 40000
@Anunturile de pe imobiliare nu sunt relevante pentru piata: spune-ne tu unde gasim anunturile relevante si cu proprietati ieftine pt cluj
Ia da-ne niste exemple unde “sunt comparabile cu cele din țări cu venituri mult mai mari decât România” poate unii se vor mita acolo daca e asa rau
@Stimabile ziarist: Spania, de ex. Gasesti la malul marii, in zone urbanizate, locuinte la preturi mai mici decat in Cluj. Stiu oameni care si-au cumparat, pentru investitie, ap in Alicante sau Valencia, in loc de Cluj, la preturi mai mici decat aici. Acolo nu este conceptul de metru patrat, locuintele au alte criterii de evaluare. Si eu ma bucur ca… Citeste mai departe
@Ion de la tara: hai ca ito dau eu exemple concrete orasle nr2 din Cehia si Polonia, Brano cu acceasi po****tie si Cracovia cu 700k
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Romania&city1=Cluj-Napoca&country2=Czech+Republic&city2=Brno&displayCurrency=EUR
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Romania&city1=Cluj-Napoca&country2=Poland&city2=Krakow+%28Cracow%29&displayCurrency=EUR… Citeste mai departe
@Avatar:
De-aia îl votam pe Boc, că ne face preturi astronomice și ne face așa de bogați, că ajungem toți în acest oraș să facem foame dar suntem mândri că stăm cu kuuururile in mine de bani!
@Nelu Santinelu:
@Tu ești un USR-ist, hai sictir:
Preturile de pe Cantonului si Dezmirului sunt comparabile sau chiar mai mici decat cele din Ferentari. In Ghencea e cam tot un fel de Ferentari.