Proiect rezidențial major în Cluj-Napoca! Se vor construi 163 de locuințe pe strada Borhanciului
Peste 160 de locuințe ar urma să fie construinte în zona Borhanci din Cluj-Napoca!
Conform prevederilor din PUZ vor rezulta 163 de parcele pentru locuințe, cu suprafețe între 360 și 1.400 mp. Dintre acestea, 63 de loturi au între 360 și 500 mp, 95 între 500 și 1.000 mp, iar 5 depășesc 1.000 mp. În anumite condiții vor putea fi construite locuințe semicolective cu maximum două unități locative sau două case familiale izolate pe parcelele mari.
Regimul de înălțime admis este redus, maximum două niveluri supraterane, cu posibilitatea mansardei sau a unui nivel retras. Înălțimea maximă a clădirilor este limitată la 8 metri la cornișă și 12 metri la coama acoperișului.
Dezvoltare în două etape a proiectului din Borhanci, Cluj-Napoca
Documentația prevede realizarea proiectului în două faze distincte.
Etapa I include construcții cu funcțiuni comerciale, servicii, dotări, spații publice și educaționale, precum și maximum 30% din locuințe, alături de lucrările de infrastructură. Sunt prevăzute:
- modernizarea străzii Bicaz;
- amenajarea străzii Borhanci (extinsă la două benzi);
- crearea de legături rutiere noi și organizarea circulației;
- realizarea unei rețele stradale cu raze de viraj de 9 m și lățimi de 9–12 m;
- alveole pentru transport public (minim 50 m una de alta);
- carosabil cu trei benzi pe noua stradă „G”, trotuare de 1,5 m și bandă suplimentară de acces din Borhanci;
- asfaltare, iluminat public, rețele edilitare și semnalizare rutieră.
Etapa II prevede construirea restului locuințelor, după implementarea lucrărilor majore de infrastructură și mobilitate (inclusiv intervenții de creștere a capacității de circulație în zonă).
Planul mai include realizarea unei rețele de străzi cu acces public, trotuare de minimum 1,5 metri, parcări la stradă și trasee pentru bicicliști. Se vor planta arbori de aliniament — câte unul la fiecare trei locuri de parcare — iar clădirile vor respecta retrageri standard față de aliniament, în general de 6 metri.
0 Comentarii