Topul celor mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca. Cât costă un metru pătrat în zona în care apartamentele au ajuns la peste 4.000 de euro pe metru pătrat

Topul celor mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca. Cât costă un metru pătrat în zonele unde puțini clujeni își mai permit să cumpere

Ultracentrul rămâne cea mai scumpă zonă a Clujului, cu apartamente listate în medie la 4.022 de euro pe metru pătrat util. Este singura zonă a orașului care trece de pragul de 4.000 de euro, arată datele Imobiliare.ro pentru trimestrul al doilea din 2026, potrivit imobiliare.ro.

După ultracentru, cel mai scump loc din oraș este Andrei Mureșanu, cu 3.614 euro/mp util. Urmează Borhanci, cu 3.478 euro/mp, Plopilor, cu 3.476 euro/mp, și Bună Ziua, cu 3.443 euro/mp.

Topul celor mai scumpe zone din Cluj-Napoca:

• Ultracentral — 4.022 euro/mp
• Andrei Mureșanu — 3.614 euro/mp
• Borhanci — 3.478 euro/mp
• Plopilor — 3.476 euro/mp
• Bună Ziua — 3.443 euro/mp

Diferența dintre primul și ultimul loc din top este de mai puțin de 600 de euro pe metru pătrat. Practic, în Cluj nu există o singură zonă de lux, ci un întreg palier de cartiere scumpe, ceea ce face piața locală mult mai uniformă decât cea din București, unde între Primăverii (5.638 euro/mp) și Ferentari (1.389 euro/mp) este o prăpastie.

Cât costă în cartierele „ieftine” din Cluj

Nici zonele considerate accesibile din oraș nu mai sunt ieftine în termeni reali. La Dâmbul Rotund media este de 2.684 euro/mp, iar la Someșeni de 2.814 euro/mp.

Comparația care spune totul despre piața clujeană: în Timișoara, cel mai accesibil mare oraș din țară, cea mai scumpă zonă — ultracentralul din Piața Unirii — se vinde cu 2.722 euro/mp. Adică exact cât cer proprietarii în cartierele de la marginea Clujului.

Ce spun analiștii despre diferențele dintre orașe

„Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar. Vedem o hartă a discrepanțelor chiar și atunci când analizăm orașe similare sau cel puțin comparabile: în timp ce Clujul impune prețuri mari, poluri economice precum Timișoara rămân surprinzător de accesibile, având zonele de top la nivelul periferiilor clujene”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.

Deși Clujul are cea mai scumpă piață rezidențială dintre orașele mari din provincie, recordul absolut aparține Capitalei. Bucureștiul are șapte zone în care apartamentele se vând mai scump decât în centrul Clujului, iar în primele trei — Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor — cumpărătorii plătesc cu peste 1.500 de euro în plus pentru fiecare metru pătrat față de ultracentrul clujean.