Românii se tem că prețurile nu reflectă valoarea reală a locuințelor. Ce i-ar convinge să cumpere acum

Nouă din zece români care caută activ o locuință cred că prețurile sunt prea mari. Totuși, puțini sunt dispuși să acționeze, iar contextul economic îi ține în expectativă, potrivit Imobiliare.ro.

Cel mai mare motiv de îngrijorare al potențialilor cumpărători din România nu este lipsa banilor, ci neîncrederea în prețuri: 76% dintre respondenții unui sondaj realizat de Imobiliare.ro spun că se tem că suma cerută pentru o proprietate nu reflectă valoarea ei reală. Sondajul a fost realizat în luna mai, pe platforma Imobiliare.ro, pe un eșantion de 420 de persoane care caută activ un apartament sau o casă în România.

Alți 13% se tem că, dacă vor amâna prea mult, vor ajunge să nu-și mai permită locuința dorită. La polul opus, 7% se tem de scenariul invers: că prețurile vor scădea imediat după ce vor cumpăra. Doar 4% spun că nu au nicio îngrijorare legată de prețuri. Circa 90% dintre respondenți consideră că prețurile sunt, în momentul de față, foarte mari. Doar 6% le consideră echitabile, iar 4% mai cred că locuințele rămân accesibile.

Ce așteptări au pentru restul anului 2026

Speranțele legate de o corecție drastică a pieței s-au mai temperat. Doar 16% dintre respondenți mai cred că s-ar putea produce o „spargere a bulei imobiliare". Cei mai mulți, 33%, se așteaptă ca prețurile să continue să crească până la finalul lui 2026. Alți 27% mizează pe o corecție ușoară, în timp ce 24% spun că nu pot anticipa direcția pieței, ceea ce îi face să ezite.

La nivel național, prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 2.025 euro/mp util, după o creștere de 12% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Știrile economice negative îi influențează puternic

41% dintre potențialii cumpărători spun că știrile negative despre economie au o influență foarte mare asupra deciziei lor de achiziție. Alți 13% le folosesc ca argument pentru a negocia mai agresiv prețul, iar 35% preferă să se bazeze exclusiv pe propriile informații, fără să ia în calcul contextul macro. Pentru 11%, imobiliarele rămân o investiție sigură indiferent de context.

„Neîncrederea în ziua de mâine, sentiment întărit de efectele imediate reflectate în evoluția cursului valutar ale recentei crize guvernamentale, se alătură unei serii de neliniști provocate de inflație ridicată, dobânzi, schimbările pe piața muncii. Cumpărătorii au nevoie de timp și fapte pentru a-și recăpăta încrederea", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Ce i-ar convinge să acționeze imediat

44% dintre respondenți ar cumpăra fără să mai ezite dacă ar găsi o ofertă excelentă. Aproape la fel de mulți — 42% — ar fi convinși de o scădere bruscă de minimum 15% a prețurilor. Pentru 9%, factorul decisiv ar fi clarificarea contextului economic și geopolitic, iar doar 5% ar fi determinați de condiții de creditare mai bune.

Motivele pentru care românii caută o proprietate sunt diverse: 44% vor un upgrade — mai mult spațiu sau o zonă mai bună. 32% vor să devină proprietari pentru prima oară. 14% văd imobiliarele ca o modalitate de a-și proteja economiile, iar 10% vor să obțină venituri din chirie.