Construcțiile rezidențiale din Cluj, în scădere la început de 2026. Prețul apartamentelor a crescut față de acum un an

Județul Cluj a pornit anul cu mai puține autorizații de construire pentru locuințe decât în 2025. Datele Direcției Județene de Statistică arată că în februarie 2026 s-au eliberat 64 de autorizații rezidențiale, cu 28 mai puține față de aceeași lună din 2025 și cu 8 mai puține față de ianuarie 2026, potrivit compraiimobiliare.

Cifrele ascund o dinamică interesantă: în timp ce construcțiile din mediul urban s-au prăbușit dramatic, cu 78,3% față de februarie 2025, ruralul a mers în direcție opusă. Comunele din județul Cluj au înregistrat cu 17,4% mai multe autorizații față de aceeași perioadă a anului trecut, de la 46 la 54 de autorizații.

Per total, primele două luni din 2026 au adus 136 de autorizații rezidențiale la nivelul județului, față de 159 în intervalul similar din 2025, o scădere de aproape 15%.

Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut față de acum un an

Deși construcțiile încetinesc, piața imobiliară din Cluj-Napoca nu dă semne că vrea să coboare. Prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare a ajuns în martie 2026 la 3.058 euro/mp, potrivit datelor Compariimobiliare.ro.

Față de luna anterioară, prețul a scăzut ușor, cu 58 de euro/mp față de februarie (3.000 euro/mp), dar față de martie 2025 (2.971 euro/mp), creșterea este de 87 de euro pe metru pătrat.

Diferențele de preț între zone rămân semnificative. Cartierul Central se menține cel mai scump, cu 3.595 euro/mp, urmat de Mănăștur, 2.914 euro/mp, și Florești, 2.028 euro/mp, aceasta din urmă rămânând una dintre puținele opțiuni sub 2.500 euro/mp în proximitatea orașului.