Prețuri amețitoare la apartamente în Cluj! Într-o singură zonă, metrul pătrat trece de 4.500 de euro. Unde mai găsești locuințe la mai puțin de jumătate?

Cât costă un apartament în Cluj-Napoca, zonă cu zonă: Făget a trecut de 4.500 de euro pe metru pătrat, Florești și Apahida rămân la puțin peste 2.000

Un apartament în Făget se vinde, în medie, cu 4.561 de euro pe metru pătrat, cel mai mare preț dintre zonele principale ale Clujului, în timp ce în Apahida și Florești media abia trece de 2.000 de euro, potrivit datelor CompariImobiliare.ro.

Datele publicate de platforma CompariImobiliare.ro, care calculează mediile din anunțurile de vânzare, arată la finalul lunii octombrie diferențe mari între zonele orașului. Făget este singura zonă a Clujului care trece de pragul de 4.000 de euro pe metru pătrat.

Pe locurile următoare sunt zona centrală, cu 3.690 de euro/mp, Sopor, cu 3.675 de euro/mp, și Andrei Mureșanu, cu 3.590 de euro/mp.

La celălalt capăt stau comunele din jurul orașului. În Apahida, metrul pătrat costă în medie 2.040 de euro, iar în Florești, 2.076 de euro. Pentru un apartament de 50 de metri pătrați, diferența dintre Făget și Apahida ajunge la aproximativ 126.000 de euro: circa 228.000 de euro față de 102.000 de euro.

Zonele mari, între 2.900 și 3.400 de euro/mp

Cele mai multe zone ale Clujului se înghesuie în intervalul 3.200–3.400 de euro pe metru pătrat:

• Gheorgheni – 3.381 de euro/mp
• Între Lacuri – 3.368 de euro/mp
• Bună Ziua – 3.357 de euro/mp
• Zorilor – 3.333 de euro/mp
• Bulgaria – 3.302 de euro/mp
• Grigorescu – 3.281 de euro/mp
• Borhanci – 3.272 de euro/mp
• Europa – 3.250 de euro/mp
• Mărăști – 3.240 de euro/mp

Mai jos sunt Iris (3.055 de euro/mp), Someșeni (3.000 de euro/mp), Gruia (2.989 de euro/mp) și Mănăștur (2.914 de euro/mp). Dâmbul Rotund are cea mai mică medie dintre zonele analizate din oraș, de 2.696 de euro pe metru pătrat.

Media celor 18 zone este de 3.331 de euro/mp. Concret, un apartament de 50 de metri pătrați costă aproximativ 162.000 de euro în Mărăști, 146.000 de euro în Mănăștur și 135.000 de euro în Dâmbul Rotund.

Cât economisești dacă te muți lângă Cluj

În localitățile din jurul orașului, prețurile sunt cu aproximativ 1.100 de euro pe metru pătrat sub media zonelor din municipiu:

• Chinteni – 2.524 de euro/mp
• Sânnicoară (comuna Apahida) – 2.442 de euro/mp
• Baciu – 2.291 de euro/mp
• Florești – 2.076 de euro/mp
• Apahida – 2.040 de euro/mp
• Florești e cu 838 de euro pe metru pătrat mai ieftin decât Mănăștur, zona cu care se învecinează. Pentru 50 de metri pătrați, asta înseamnă aproape 42.000 de euro în minus. Față de Mărăști, diferența urcă la circa 58.000 de euro.

Prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție

Cifrele reprezintă medii ale prețurilor din anunțuri, așa că valoarea finală a unei tranzacții poate fi diferită după negociere. Analiza include doar zonele principale ale Clujului și comunele limitrofe. Subzonele listate separat pe platformă, precum Ultracentral, Semicentral, Gară sau Horea, nu au fost luate în calcul.