Atenție! Chiriașii pot rămâne legal în apartament fără acordul proprietarilor. Care e portița legală a chiriașilor ce sperie orice proprietar
Chiriașii pot să rămână în apartament fără să reînnoiască contractul cu proprietarul și fără acordul acestuia!
Închiriezi și te temi că vei fi dat afară la finalul contractului? Ei bine, legea îți oferă o portiță secretă prin care poți rămâne în locuință fără să semnezi un nou contract! Află cum funcționează tacita relocațiune și cum îți poți păstra chiria fără bătăi de cap!
NU AI SEMNAT UN NOU CONTRACT? NU-I PROBLEMĂ! LEGEA TE APĂRĂ!
Potrivit Codului Civil, dacă după expirarea contractului de închiriere chiriașul continuă să locuiască în imobil și își respectă obligațiile, iar proprietarul nu se opune, contractul se prelungește AUTOMAT, arată Legal Badger!
Această regulă poartă denumirea de tacita relocațiune și este reglementată în art. 1810 alin. (1) din Codul Civil:
„Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor.”
Cu alte cuvinte, dacă proprietarul nu îți cere în mod expres să pleci, ai dreptul să rămâi în locuință în aceleași condiții ca înainte!
SURPRIZĂ! Contractul de închiriere se transformă într-unul pe termen nelimitat!
Dacă nimeni nu ia măsuri, noua închiriere devine pe durată nedeterminată. Asta înseamnă că nu mai ai un termen fix de plecare și că proprietarul trebuie să respecte reguli stricte pentru a-ți cere să eliberezi locuința!
CÂT TIMP POȚI STA ÎN CHIRIE? CE TREBUIE SĂ ȘTII!
Contractul de închiriere continuă să producă efecte exact în aceleași condiții ca înainte, potrivit Legal Badger, iar proprietarul nu poate să te dea afară imediat.
Dar atenție! Dacă închiriezi un apartament pe durată nedeterminată, există reguli clare privind notificarea de încetare a contractului:
Chiriașul poate pleca oricând, dar trebuie să anunțe în avans, respectând un termen de preaviz de cel puțin sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei.
Proprietarul trebuie să te notifice cu minimum 60 de zile înainte, dacă plata chiriei este lunară. Dacă plătești chiria mai des, termenul de preaviz este de 15 zile.
PROPRIETARUL A UITAT SĂ TE ANUNȚE? AI CÂȘTIGAT TIMP PREȚIOS!
Dacă proprietarul nu te informează la timp că nu vrea să continue contractul, nu poate să te dea afară imediat! Legea îl obligă să îți acorde un termen rezonabil de preaviz, timp în care poți rămâne legal în chirie.
Dacă locuiești cu chirie și contractul tău a expirat, dar nu ai fost anunțat că trebuie să pleci, poți rămâne în continuare în locuință, în aceleași condiții! Proprietarul nu poate să te evacueze peste noapte, iar tu ai timp să îți găsești o altă locuință sau să negociezi noi condiții!
Ține cont de aceste informații și folosește portița legală pentru a-ți proteja drepturile de chiriaș!
6 Comentarii
Sa vedeti voi portita legala cand o sa va vedeti cu bagajele la usa blocului, si cu mine in apartament!...
Chiriasii doar distrug si murdaresc, sí aduna restante, sí se f u t
Ce portita legala? Ca nu e nimic diferit fata de acum 20 de ani, decat perioada de preaviz. Care pana acum 10 ani era de 2 saptamani de obicei, de vreo 10 ani e 30 zile de obicei. Iar acum daca e adevarat creste la 60 zile. E bine, dar nu e nimic neobisnuit.
@x:
@60 de zile preaviz? fah, esti dusa cu sorcova; 30 de zile e.: Esti analfabet? Reciteste articolul si o sa gasesti.
Da nul închiriez și gata