Zgârie-norii revin în proiectul imobiliar din zona Remarul. Un turn de 27 de etaje ar fi în continuare „problematic”. Ce a cerut viceprimarul Tarcea
Proiectul imobiliar propus pe platforma industrială Remarul 16 Februarie din Cluj-Napoca a revenit în atenția Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Primăria Cluj-Napoca, după ce, anul trecut, documentația fusese respinsă și trimisă înapoi beneficiarului pentru modificări substanțiale. De această dată, proiectul a primit un aviz favorabil cu condiții, în urma unor dezbateri tensionate și a intervenției directe a reprezentantului dezvoltatorului, Mircea Jorj, conform Actual de Cluj.
Revin zgârie-norii în zona Remarul: un bloc de 27 de etaje și un alt bloc de 21 de etaje
Deși inițial proiectul era condiționat să renunțe la zgârie-nori, se pare că s-a ajuns la un compromis și, de fapt, clujenii vor avea parte de blocuri înalte în zonă. Documentația urbanistică, elaborată de biroul Arhimar pentru Remarul Business Center, vizează conversia a peste șase hectare de teren industrial situate pe strada Tudor Vladimirescu într-o zonă mixtă, cu funcțiuni de locuire, servicii și activități economice.
Proiectul prevede păstrarea și reconversia unor hale cu valoare de patrimoniu industrial – Rotăria și Cazangeria – pe care beneficiarul intenționează să le claseze ca monumente istorice. În același timp, sunt propuse clădiri noi, inclusiv un turn de 27 de etaje, alte imobile de 21 de etaje, precum și construcții cu regimuri de înălțime mai reduse.
CITEȘTE ȘI: O zonă emblematică pentru Cluj-Napoca se transformă. Deși s-a renunțat la ideea de zgârie-nori, clujenii nu vor mai recunoaște cartierul când trec pe acolo
Investiția este gândită etapizat și include un total de 1.176 de locuri de parcare, majoritatea amplasate în subteran. În prima etapă sunt prevăzute 269 de locuri, care ar urma să deservească turnul cel mai înalt propus prin proiect.
Proiectul imobiliar din zona Remarul a fost motiv de ceartă încă din anul 2025
Anul trecut, proiectul a fost criticat dur de membrii comisiei, în special din cauza amplasării locuințelor în imediata vecinătate a activităților productive și a lipsei unei viziuni urbanistice coerente pentru întreaga platformă. Specialiștii au cerut reducerea ponderii locuirii la 30%, creșterea funcțiunilor de servicii la 70%, clarificarea etapizării și negocierea unui contract de restructurare urbană care să includă obligații ferme față de oraș.
La ședința CTATU din 19 februarie 2026, proiectanții au revenit cu un PUZ revizuit, însă nemulțumirile nu au dispărut. Arhitectul Șerban Țigănaș a semnalat faptul că recomandările specialistului care a realizat studiul istorico-arhitectural, Adrian Crăciunescu, nu au fost integrate corespunzător în documentație. De asemenea, acesta a criticat realizarea, în prima etapă, a unui turn de locuințe la aproximativ 15 metri de fabrica aflată încă în funcțiune.
Proiectul imobiliar din zona Remarul nu se va construi fără modificările solicitate de Primărie
Critici au venit și din partea arhitectului Voicu Bozac, care a atras atenția asupra întreruperii parcursului pietonal de-a lungul pârâului Nadăș, precum și asupra lipsei unui studiu de altimetrie care să arate cum este perceput ansamblul de la nivelul pietonului. Arhitecta Mihaela Vrabete a subliniat, la rândul ei, impactul major al proiectului asupra densității, traficului și relației cu vecinătățile.
În acest context, Mircea Jorj, director în cadrul Remarul 16 Februarie și al societății care dezvoltă proiectul imobiliar, a acuzat municipalitatea că pune piedici investiției. El a susținut că dezvoltarea imobiliară este esențială pentru susținerea activității industriale și pentru mutarea fabricii în partea de vest a amplasamentului. „Sper că nu vreți să omorâm și fabrica, și proiectul”, a declarat acesta în fața comisiei.
Viceprimarul Dan Tarcea și arhitectul-șef Dan Pop au apreciat că proiectul poate fi susținut, însă doar cu îndeplinirea unor condiții clare: refacerea masterplanului, etapizare detaliată, studiu de altimetrie, asigurarea unui parcurs pietonal continuu pe malul Nadășului, clarificarea studiului istoric și actualizarea contractului de restructurare urbană. Beneficiarul are la dispoziție 60 de zile pentru a completa documentația. Dacă cerințele vor fi respectate, proiectul va putea merge mai departe spre aprobarea în Consiliul Local.
0 Comentarii