O zonă emblematică pentru Cluj-Napoca se transformă. Deși s-a renunțat la ideea de zgârie-nori, clujenii nu vor mai recunoaște cartierul când trec pe acolo
Proiectul de restructurare a fostei platforme industriale Remarul 16 Februarie, situată pe strada Tudor Vladimirescu, revine în atenția autorităților locale, după ce documentația a fost modificată substanțial față de varianta respinsă anul trecut. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) va fi analizat joi, 19 februarie, în Comisia tehnică de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, într-o formă care renunță complet la clădirile de mare înălțime propuse inițial.
Proiectul imobiliar din zona Remarul 16 Februarie rămâne fără zgârie-nori
Cea mai importantă schimbare vizează regimul de înălțime. Dacă proiectul prezentat anterior includea clădiri-turn de 27 și 25 de etaje, considerate excesive pentru zonă, noua variantă limitează înălțimea construcțiilor la maximum 12 etaje. Această reducere marchează o schimbare majoră de abordare și vine ca răspuns direct la criticile formulate de urbaniști și membri ai comisiei de specialitate.
Documentația revizuită pune un accent puternic pe păstrarea și valorificarea patrimoniului industrial existent. Ansamblul Remarul 16 Februarie este considerat unul dintre cele mai importante complexe industriale istorice ale Clujului, având o legătură directă cu dezvoltarea căilor ferate încă din secolul al XIX-lea. În acest context, reglementările prevăd conservarea clădirilor cu valoare arhitecturală și integrarea lor într-o nouă structură urbană, cu intervenții contemporane clar diferențiate, fără imitarea stilurilor istorice.
Un exemplu relevant este hala Cazangeriei, cea mai valoroasă din punct de vedere arhitectural, care în prezent este neutilizată. Deși societatea Remarul 16 Februarie este profitabilă, aceasta nu mai desfășoară activități de producție în toate halele existente. Cazangeria a fost golită de utilaje și închiriată unei firme româno-olandeze, care a părăsit spațiul anul trecut.
Remarul 16 Februarie va suferi o schimbare radicală. Clujenii nu vor mai recunoaște zona
Tendința companiei este de a-și restrânge activitatea spre limita vestică a incintei, lăsând halele din zona de acces fără utilizare. Proiectul propune transformarea acestora în spații multifuncționale pentru evenimente, expoziții și activități culturale, cu scopul de a crea un nou pol de interes urban pentru Cluj-Napoca.
Suprafața totală a terenului vizat este de aproximativ 60.000 de metri pătrați, iar dezvoltarea este gândită ca o zonă mixtă, ce poate include locuințe colective, birouri, servicii, funcțiuni culturale sau educaționale. Locuirea va reprezenta între 30% și 70% din suprafața construită, iar parterele orientate spre spațiile publice vor avea funcțiuni de interes public. Indicatorii urbanistici propuși rămân POT maxim 60% și CUT maxim 2,8.
Accesul în zonă se face în prezent de pe strada Tudor Vladimirescu, însă documentația prevede realizarea unui al doilea acces, printr-un pod peste pârâul Nadăș, pentru a asigura o mai bună fluență a traficului și condiții de siguranță. Investiția va fi realizată în trei etape, beneficiarul fiind SC Remarul Business Center SRL, în parteneriat cu biroul de arhitectură Arhimar.
3 Comentarii