24 de familii din cartierul Bună Ziua din Cluj-Napoca se confruntă cu o situație tensionată după ce o echipă de constructori a demarat lucrări de construcții în podul blocului. Administratorii și locatarii au sesizat Poliția locală, poliția județeană și Primăria Cluj-Napoca, dar nu au primit încă răspuns. Tensiunea între părți crește pe zi ce trece, întrucât spun locatarii lucrările continuă zilnic.

Podurile fără cale de acces creează o stare de alertă permanentă

Problema afectează blocurile de pe strada Bună Ziua nr. 9 – 9C, 9D, 9E și 9F (de fapt, patru scări ale aceluiași bloc). În timp ce proprietarii susțin că au cotă parte din pod, potrivit CF-urilor, constructorul blocului ar fi intabulat ulterior cele patru poduri și le-a vândut altui proprietar, care acum ar vrea să facă apartamente acolo. 

Potrivit administratorului scării 9C, întrucât podurile au fost intabulate separat și vândute ulterior unor persoane diferite, în prezent fiecare bloc are un alt proprietar pentru pod.

„Da, avem o situație cu cineva care încearcă să aducă modificări la scara de bloc. Este vorba de fapt de 4 blocuri în total – 9C, 9D, 9E și 9F. Firma care a fost contractată pentru lucrări vine zilnic și trebuie să chem poliția ca să nu înceapă lucrările. Noi doar încercăm să ne apărăm și să păstrăm controlul asupra scărilor și podurilor blocului”, a declarat administratorul  blocului Daniel Șutic pentru Știri de Cluj.

De exemplu, din extrasul de carte funciară pentru blocul 9C reiese că locatarii au drepturi asupra părților comune ale imobilului: casa scării de la parter și etaje, fundațiile, fațadele, pereții desparțitori, învelitoarea și branșamentele la instalațiile edilitare. Podul este înscris ca parte a cotei comune, cu o suprafață de 114,22 mp, iar fiecare proprietar de apartament deține o cotă parte din acesta: „podul, cu Su = 114,22 mp, cu p.i.c. în cotă de 26,80/100 parte, înscris în C.F.”.

Ce spun constructorii despre situația creată

Reprezentantul firmei de construcții implicate a explicat pentru Știri de Cluj situația din perspectiva lor:

„Ideea este în felul următor: ceea ce s-a făcut la acel bloc este vorba despre eliberarea unei căi de acces obturată către o proprietate. Proprietarii au ales firma noastră pentru a elibera acea cale de acces. Accesul a fost obturat cu un tavan de rigips, pe care nimeni nu recunoaște că l-ar fi pus acolo. Peretele respectiv este un perete neportant care nu are nevoie de autorizație sau demolare. Noi nu am început și nu am construit nimic. Doar am dat acel tavan jos. Un tavan de rigips este un perete pe structură ușoară care nu se încadrează la construcții”, a spus reprezentantul firmei de construcții pentru Știri de Cluj.

Locatarii sunt în continuare revoltați de ceea ce se întâmplă

Locatarii au trimis sesizări repetate către Primăria Cluj-Napoca, poliția locală și cea județeană, dar măsurile aplicate până acum au fost ineficiente. Un locatar a declarat pentru Știri de Cluj: 

„Suntem 24 de familii care stăm de pază și cu frica că cineva intră peste proprietatea noastră, pentru că noi avem în CF-uri cotă parte din poduri. În mod repetat, o persoană împuternicită de cei care se presupune că sunt proprietarii acestor poduri de bloc, fără acces, care nu știm cum au intrat în posesia unor documente, încearcă să construiască apartamente în podul acestor blocuri. Toate documentele urbanistice și tehnice existente atestă în mod clar că acest lucru NU este permis”.

Locatarii au cerut municipalității răspunsuri clare la întrebările privind autorizația de construire, verificările efectuate și măsurile concrete care vor fi luate pentru stoparea lucrărilor pe care ei le consideră ilegale și finalmente sancționarea persoanelor responsabile.

„Consider că ne aflăm în fața unei situații de tolerare pasivă din partea autorităților a unei încălcări flagrante a legii, cu impact asupra siguranței construcțiilor, dreptului de proprietate, calității vieții și respectării disciplinei în construcții. În ciuda sesizărilor repetate, lucrările sau tentativele de construire continuă, iar măsurile de control și sancționare nu au fost eficiente sau lipsesc. Deja au fost făcute modificări și lucrări care afectează locatarii”, a declarat alt locatar pentru Știri de Cluj.

Pe de-o parte, constructorii susțin că nu au început încă lucrările de construcții, ci doar au dărâmat tavanul de rigips. Pe de altă parte, administratorul spune că aceștia au început deja să facă decupaje în scara blocului la ultimul etaj pentru a putea lucra în pod. Mai mult, locatarii sunt nemulțumiți că situația le afectează liniștea și că sunt nevoiți să supravegheze constant scările și podurile, apelând zilnic la poliția locală.

„Noi doar încercăm să ne apărăm în orice mod posibil și să păstrăm controlul asupra blocului. Dacă autoritățile nu intervin, vom căuta sprijin și la Prefectură, Avocatul Poporului și instanțele de judecată”, a precizat un locatar.

Administratorul scării 9C a subliniat că modul agresiv în care constructorii au reacționat când le-a solicitat autorizația de construcție – declarând că „ei pot face orice” – crește riscul unui conflict și că este nevoie de măsuri rapide pentru a calma situația. Locatarii cer acum intervenția autorităților pentru a preveni escaladarea scandalului și pentru a proteja părțile comune ale blocului. 

Construcțiile afectează în mod direct clujenii care locuiesc în aceste blocuri

Locatarii spun că situația le afectează proprietatea, dar și siguranța și liniștea. Ei spun că s-au săturat să supravegheze constant scările și podurile și să apeleze zilnic la poliția locală pentru a opri lucrările.

„Dacă autoritățile nu intervin urgent, ne vom adresa instituțiilor superioare – Prefectura, Avocatul Poporului și instanțele de judecată – pentru a restabili legalitatea și a ne proteja drepturile”, a precizat unul dintre locatari pentru ȘTIRI DE CLUJ.

Redacția Știri de Cluj a contactat Primăria Cluj-Napoca pentru clarificări cu privire la acest caz. Imediat ce vom primi un răspuns din partea acestora, îl vom publica.