485.000 de euro pentru un apartament cu trei camere în Cluj-Napoca. Fără TVA!  Cu aceeași sumă, în Europa cumperi... o viață întreagă

Cluj-Napoca a ajuns Silicon Valley-ul prețurilor imobiliare din Estul Europei. Orașul de 5 stele lovește din nou! Nu vorbim despre festivaluri, IT sau cafenele hipsterești, ci despre prețuri imobiliare care par scrise mai degrabă într-un scenariu de satiră decât într-un anunț de vânzare.

Un apartament cu 3 camere din Cluj, din apropierea Parcului Central, a fost scos la vânzare pentru nu mai puțin de 485.000 de euro (FĂRĂ TVA!). Nu, nu e o vilă cu heliport în Făget, ci un apartament într-un bloc care se construiește începând cu acest an. Vorbim despre 86 de metri pătrați, la un simplu calcul mult peste 5.000 de euro metrul pătrat.

Ce primești de „numai” 485.000 de euro

Pentru prețul unui apartament decent în Paris sau a unei vile în Toscana, la Cluj te alegi cu un apartament de 3 camere și o terasă de aproape 87 de metri pătrați – suficient cât să parchezi un mini-cartier de șezlonguri.

Locația? De top, firește – în buricul târgului, ca să nu care cumva să simți că dai banii pe ceva obișnuit.

 Dotări de 485.000 de euro:

• Încălzire în pardoseală, ca să nu mai suferi că duci lipsă de luxul occidental

• Aer condiționat, căci evident, vara la Cluj e tot mai exotică

• Panou tactil smart cu care poți aprinde lumina sau stinge căldura de pe șezlongul tău din Maldive

• Sistem de utilități SMART, pentru că altfel n-ar justifica prețul

• Pregătire pentru schimbător de aer, jaluzele electrice și rulouri (toate pregătite, deci încă mai ai ceva de investit)

• Centrală de bloc cu preparator individual – probabil un fel de bonus ca să nu-ți uiți rădăcinile est-europene

• Tâmplărie Schuco sau similară, sună nemțesc, deci clar costă mult

• Balcoane placate cu gresie ceramică – să nu calci pe betoane ordinare

• Grădini cu gard și gazon verde, dacă te roade nostalgia de casă la curte

Dotările ansamblului

• Parcări subterane, normale și cu stație de încărcare – obligatoriu, să-ți încarci Tesla

• Lift auto, în caz că urcatul mașinii pe rampă e prea mainstream

• Video interfon, să vezi cine mai dă 485.000 de euro

• Pereți fonoizolanți, ca să nu auzi cum își plâng vecinii creditul

• Lobby și spații comune finisate premium, fiindcă la banii ăștia măcar intrarea să fie demnă de Insta Stories

Pe scurt, primești un apartament smart, cu tehnologie elvețiană, finisaje de lux și o terasă uriașă, toate într-un Cluj tot mai scump – dar, până la urmă, cine mai numără zerourile când locuiești la Majest?

De dragul comparației și al unei doze sănătoase de realitate, am aruncat un ochi peste granițe. Ce îți poți lua în alte țări europene cu aceiași bani?

Franța: O căsuță în Provence, și poate un Renault la mâna a doua

În sudul Franței, cu acești bani de euro poți cumpăra o vilă cochetă în Provence, cu piscină, grădină, livadă de măslini și priveliște spre munți. Proprietatea vine cu 4 dormitoare, 3 băi și un living din care lipsește doar un pahar de vin roșu. Ca bonus, s-ar putea să mai rămână și ceva pentru o mașină mică, să zicem, un Renault Clio (sau două).

Italia: Un apartament în Roma sau o vilă în Toscana

La Roma, într-o zonă decentă, poți achiziționa un apartament elegant, în stil clasic italian, de 120 mp, în apropierea centrului. Dacă vrei ceva mai rustic, în Toscana aceeași sumă îți cumpără o casă de piatră renovată, cu vie, beci și poate chiar unchi imaginar pe nume Giuseppe.

Portugalia: O vilă la ocean și rest pentru surf

În Lisabona sau în apropiere de plaje celebre precum Cascais, pentru 485.000 de euro poți lua o vilă modernă, complet mobilată, cu vedere la ocean. Ba poate îți mai rămân și bani de cursuri de surf și o bicicletă electrică, să explorezi în stil portughez.

Austria: O cabană în Alpi cu vedere la vaci fericite

În zona Tirolului, aceeași sumă îți poate aduce o cabană tradițională, din lemn masiv, cu vedere la pajiști alpine, perfectă pentru evadări din viața urbană. Iarna faci schi, vara te dai pe pajiști, iar la Cluj, cu aceiași bani, te dai doar peste cap când vezi factura la întreținere.

Germania: Apartament central în Berlin (cu încălzire funcțională)

În Berlin, un apartament spațios, situat într-o zonă bună, cu facilități moderne și conectivitate urbană la superlativ, costă mai puțin sau la fel. Iar la capitolul transport în comun și infrastructură... mai bine să nu intrăm în detalii, că riscăm să ne întristăm.

Clujul, între Silicon Valley și realitatea românească

Cluj-Napoca pare să fi trecut de la „orașul studenției” la „orașul milionului de euro în rate pe viață”. Prețurile imobiliare continuă să sfideze logica economică, iar cumpărătorii, în special tinerii, ajung să calculeze câți ani ar trebui să trăiască pentru a plăti un apartament într-o zonă „bună”.

Desigur, rămâne întrebarea: plătim pentru suprafață, pentru locație, sau pentru vibe-ul cultural al orașului? Sau, poate, pentru a ne simți parte dintr-un experiment economic cu accente de tragicomedie.

Până una-alta, dacă nu ai cel puțin 500.000 de euro și nici rude în America, poate e momentul să iei în calcul un "rural retreat" în Apuseni. Cu puțin noroc, găsești o casă cu livadă, 3 capre și WiFi din vecini. La un preț... mai clujean.