Protest inedit al arhitectului-șef al Clujului. A aprobat PUZ-ul pentru construirea de case într-o zonă extrem de importantă, interzisă dezvoltatorilor
Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a aprobat recent un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea a patru locuințe pe un teren de 4.200 de metri pătrați în localitatea Sălicea, una dintre cele mai râvnite zone pentru dezvoltări rezidențiale din județ. Decizia a fost luată în mod neobișnuit de către arhitectul-șef, care, în general, nu susține astfel de proiecte, și a fost motivată de situația creată după suspendarea Planului Urbanistic General (PUG) al comunei Ciurila, în urma acțiunilor inițiate de activiștii de mediu.
Plan Urbanistic Zonal aprobat de arhitectul-șef al Clujului pentru zona Sălicea
În ședința Comisiei de Urbanism a Consiliului Județean Cluj, specialiștii comisiei, inclusiv arhitectul Horațiu Răcășan, coordonatorul echipei care a elaborat PUG-ul Ciurila, au avertizat că proiectul propus nu ar funcționa eficient și că ar fi necesară integrarea proprietăților vecine. Totuși, Salanță a rămas ferm în decizia sa, subliniind că suspendarea PUG-ului a creat un vid legislativ: fără planul urbanistic aprobat, construcțiile devin practic nelimitate. Într-o intervenție ironică, arhitectul a explicat că în Ciurila se pot construi blocuri sau construcții cu parter plus 20 de etaje, în lipsa unui PUG funcțional, conform Actual de Cluj.
CITEȘTE ȘI: Cartier URIAȘ cu 22 de blocuri, propus în Baciu. Locuitorii se tem de un nou coșmar rutier
PUZ-ul aprobat vizează împărțirea terenului în patru parcele de aproximativ 900–1.000 mp fiecare, destinate locuințelor unifamiliale, cu regim redus de înălțime, acces din DJ107R și branșamente la utilitățile existente. Indicatorii urbanistici propuși prevăd un POT maxim de 30%, CUT maxim 0,7 și minimum 40% spații verzi pe sol natural. Zona este în curs de dezvoltare și are un caracter preponderent rezidențial rural, cu locuințe unifamiliale și anexe gospodărești.
PUG-ul pentru localitatea Ciurila a venit după contestațiile depuse de mai mulți activiști de mediu
Suspendarea PUG-ului Ciurila a venit ca urmare a unor contestații depuse de activiști de mediu, printre care Alina Chiriac, care au invocat că planul ar fi afectat grav Făgetul Clujului și habitatul natural din sudul comunei. Instanțele au suspendat extinderea intravilanului în zone protejate și au blocat mai multe PUZ-uri, inclusiv pentru case sociale în Sălicea. În acest context, aprobarea PUZ-ului pentru patru case este interpretată de arhitectul-șef ca un semnal de protest față de blocajul creat, dar și ca o modalitate de a permite locuitorilor să-și valorifice proprietățile în lipsa unui cadru urbanistic coerent.
Sălicea rămâne astfel o zonă extrem de atractivă pentru investitori, inclusiv pentru autorități locale și județene, iar procesul de urbanizare continuă să fie monitorizat atent, atât de Comisia de Urbanism, cât și de organizațiile de mediu.
2 Comentarii