Cartier URIAȘ cu 22 de blocuri, propus în Baciu. Locuitorii se tem de un nou coșmar rutier
Un ansamblu rezidențial de proporții, cu nu mai puțin de 22 de blocuri, este propus spre realizare în comuna Baciu, în zona străzilor Neptun și Cometei, potrivit documentației de urbanism aflate în prezent în consultare publică, inițiată de Primăria Baciu.
Proiectul, dezvoltat de firma Bio Green House, cu sediul în Baciu, vizează elaborarea unui PUZ – Ansamblu mixt de locuințe și funcțiuni complementare, pe o suprafață cumulată de peste 8 hectare, și a primit deja un aviz favorabil cu condiții din partea arhitectului-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță.
22 de blocuri, regim de înălțime până la P+7+R
Conform documentației oficiale, dezvoltarea propusă include:
- 10 blocuri P+7+R,
- 5 blocuri P+5+R,
- 7 blocuri D+P+5+2R,
în total 22 de imobile, cu un regim de înălțime ce ajunge până la 37 de metri. Funcțiunea principală este locuirea colectivă, completată de spații comerciale și servicii.
Estimările neoficiale vehiculate de locuitori arată că proiectul ar putea aduce în zonă între 1.100 și 1.300 de apartamente, ceea ce ar însemna 2.200 – 3.000 de noi locuitori și până la 2.000 de autoturisme suplimentare.
Aviz favorabil, dar cu condiții stricte pe trafic
Arhitectul-șef al județului Cluj a emis un aviz favorabil cu condiții, una dintre cele mai importante vizând realizarea infrastructurii rutiere înainte de autorizarea blocurilor. Mai exact, dezvoltatorul este obligat să execute:
- un drum principal cu profil de minimum 16,5 metri, care să lege mai multe străzi din zonă și DN1F,
- un al doilea drum, cu profil de minimum 12 metri,
- precum și un sens giratoriu provizoriu la intersecția străzii Jupiter cu DN1F – Calea Baciului.
Conform avizului, recepția clădirilor nu va fi permisă fără finalizarea drumurilor, utilităților și a unui parc public adiacent străzii Neptun, costurile urmând să fie suportate de beneficiar
Locuitori: „Traficul e deja aproape blocat”
În ciuda acestor condiții, proiectul a stârnit îngrijorare și nemulțumire în rândul locuitorilor din zonă. O localnică din Baciu a atras atenția, într-o postare publică, că străzile existente – Neptun, Cometei, Planetelor, Jupiter – sunt deja înguste și suprasolicitate.
„În zilele de lucru, dimineața de la ora 7, așteptăm zeci de minute doar ca să intrăm pe strada Transilvaniei. Cu încă 22 de blocuri, situația riscă să devină imposibilă”, avertizează aceasta.
Un alt punct sensibil semnalat este lipsa explicațiilor clare privind cum vor fi realizate drumurile desenate în PUZ: prin exproprieri, cedări de teren sau investiții publice. „Există riscul ca banii publici ai băcenilor să fie folosiți pentru infrastructura necesară unui dezvoltator privat”, susține locuitoarea.
Consultare publică până pe 22 decembrie
Consultarea publică privind PUZ-ul este deschisă în perioada 27 noiembrie – 22 decembrie 2025, iar cetățenii pot trimite observații și obiecții către Primăria Baciu, la adresa de e-mail urbanism@primariabaciu.ro.
Proiectul rămâne, pentru moment, într-o etapă de planificare, însă dimensiunea sa și impactul potențial asupra traficului transformă viitorul „Cartier al Tineretului” într-unul dintre cele mai controversate demersuri urbanistice din Baciu.
3 Comentarii