Blocaj total la ANCPI: Oamenii care vor să-și vândă casa rămân cu banii blocați și visul amânat, în timp ce sistemul stă picat de două săptămâni

Blocajul ANCPI, în ziua 15: agenții imobiliari din Cluj, prinși între bănci, notari și clienți care își pierd răbdarea

Zeci de tranzacții imobiliare din Cluj-Napoca și din tot județul stau blocate de la 14 iulie, de când aplicațiile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) au picat complet. Fără extrase de carte funciară, notarii nu pot autentifica niciun act de vânzare-cumpărare, iar agenții imobiliari clujeni avertizează că efectele se simt deja în lanț, de la bănci până la firmele de mutări și constructori, potrivit agerpres.

Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) a tras un semnal de alarmă printr-un comunicat transmis marți, în care descrie o piață imobiliară blocată la nivel național, dar ale cărei consecințe se resimt direct și pe piața din Cluj, unul dintre cele mai active centre imobiliare din țară.

Ce se întâmplă, de fapt

Potrivit APAIR, blocajul de la ANCPI a paralizat exact veriga fără de care nicio vânzare de imobil nu poate fi finalizată legal: extrasul de carte funciară necesar la notar. Practic, oricâte părți s-ar fi înțeles pe preț, pe termene și pe condiții, fără acest document tranzacția rămâne suspendată.

„Sunt agenți economici care nu își mai pot desfășura normal activitatea, venituri și taxe care nu mai ajung la bugetul de stat și mii de persoane ale căror planuri de viață au fost puse în așteptare”, arată asociația în comunicat.

Pentru cumpărătorii și vânzătorii clujeni, problema nu e doar birocratică. Fiecare tranzacție presupune un calendar strict negociat: termenul de predare a locuinței, cursul valutar la care s-a stabilit prețul, programarea la notar, disponibilitatea băncii pentru credit. Toate aceste elemente, construite cu săptămâni sau luni înainte, riscă acum să pice.

APAIR atrage atenția că există antecontracte semnate pentru care băncile nu pot finaliza creditele, dar și credite deja aprobate, cu termen de valabilitate limitat, care pot expira înainte ca actele să fie semnate. La acestea se adaugă lucrări de cadastru și intabulare aflate deja în întârziere înainte de blocaj, agravate acum de nefuncționarea sistemului.

Un efect care depășește piața imobiliară

În jurul fiecărei vânzări de apartament sau casă gravitează, de regulă, un întreg lanț de firme și profesioniști: arhitecți, evaluatori, firme de construcții, producători de mobilă, firme de mutări sau de curățenie. Când tranzacțiile stau pe loc, toate aceste activități conexe încetinesc odată cu ele, iar statul pierde temporar din taxele și impozitele generate de vânzările amânate.

Agenții imobiliari, spune APAIR, continuă să lucreze cu clienții în tot acest timp, încercând să mențină echilibrul dintre cumpărători și vânzători și să pregătească dosarele pentru momentul repornirii sistemului.

Ce cere asociația

APAIR solicită autorităților o comunicare clară și constantă despre stadiul remedierii și despre un termen estimativ de repunere în funcțiune a serviciilor ANCPI, precum și rezolvarea cât mai rapidă a situației, pentru a debloca întregul sector imobiliar.

De reamintit că ANCPI a anunțat pe 15 iulie că a fost ținta unui atac cibernetic, descris ca fiind cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției. La această oră, autoritățile nu au comunicat un termen ferm pentru repunerea în funcțiune a sistemului.