La Cluj-Napoca a fost consemnată o premieră: prima școală ridicată integral de un investitor privat și predată cu titlu gratuit municipalității. Clădirea, evaluată la peste 11,4 milioane lei (fără TVA), a fost construită ca parte a unui amplu proces de restructurare urbană din zona Bulevardului Muncii – strada Fabricii.

Detalii despre noua școală preluată de Primăria Cluj-Napoca, care a fost construită de un investitor privat

Noua unitate de învățământ ridicată de investitorul privat și transferată gratuit municipalității este una dintre cele mai moderne din oraș. Clădirea a fost proiectată pentru a răspunde standardelor educaționale actuale, dar și celor mai stricte norme de eficiență energetică.

Capacitate și funcțiuni educaționale

Școala dispune de 16 săli de clasă și un laborator IT, o sală de sport și un teren de sport iluminat, la care se adaugă un cabinet medical. Aici vor învăța copiii din ciclul primar ai Școlii Gimnaziale „Ion Agârbiceanu”.

Citește și

Cum arată prima școală din România construită de un investitor privat și predată astăzi gratuit Primăriei Cluj-Napoca: Boc a testat deja sala de sport FOTO - Ştiri de Cluj

Dotări moderne

Primăria Cluj-Napoca a asigurat dotările necesare printr-o investiție de 500.000 lei cu TVA, constând în:

• 17 table interactive,

• 16 laptopuri,

• 31 de calculatoare,

• echipamente pentru sala de sport (consolă de baschet rabatabilă din tavan, porți de fotbal și de handbal, saltele etc.),

• dotări pentru terenul de sport.

Date tehnice despre construcție

• Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje (P+2E)

• Suprafața construită a școlii: 3.167 mp

• Suprafața sălii de sport: 577,52 mp

• Suprafața terenului de sport: 608 mp (28,00 m x 15,00 m)

Terenul de sport are:

• covor tartan Conica, aplicat în două straturi (strat de bază SBR + strat de uzură din granule EPDM albastru RAL 5002),

• împrejmuire cu gard din panouri drepte dublu fir (înălțime 2,43 m) și plasă de protecție din polietilenă (înălțime 6,00 m),

• sistem de iluminat pentru suprafața de joc.

Spații verzi și amenajări

• Suprafață gazon: 1.583 mp

• Arbori și arbuști: peste 350 de exemplare plantați

• Amenajări pietonale: 2.281,4 mp

• Parcări și facilități pentru mobilitate alternativă: 16 locuri pentru biciclete, 48 pentru trotinete și 12 locuri de parcare auto la sol.

Construcție „verde”, aproape de zero energie

Clădirea a fost realizată conform normelor NZEB (nearly zero energy building) și include sisteme inteligente și sustenabile:

• panouri fotovoltaice și pompe inteligente de căldură,

• instalații electrice cu eficiență energetică ridicată,

• ventilație cu recuperare de căldură și filtrare performantă a aerului,

• încălzire centralizată cu control digital și senzori de temperatură,

• sisteme de protecție antiincendiu de ultimă generație, conforme cu standardele europene.

Context urbanistic și juridic

Preluarea școlii de către Primăria Cluj-Napoca a fost posibilă în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 754 din 6 decembrie 2021. Aceasta a aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru zona B-dul Muncii nr. 4-6 – str. Fabricii (front vestic), parte a ansamblului imobiliar „Noroc”.

Conform Planului Urbanistic General, terenul vizat este inclus în UTR RiM – zonă destinată restructurării fostelor spații industriale, cu funcțiuni mixte. Documentația PUZ-ului a fost fundamentată printr-un masterplan, un studiu de fezabilitate și un contract de restructurare încheiat între investitor și Consiliul Local, contract care a prevăzut expres obligația de a realiza și preda gratuit obiective publice, între care și o școală.

Obligațiile asumate de investitorul care a construit școala preluată azi de Primăria Cluj

Investitorul privat și-a luat angajamentul ca, pe cheltuială proprie, să realizeze mai multe obiective de interes public, necesare pentru viitorii locuitori ai cartierului:

• Școala: o clădire destinată învățământului, cu regim de înălțime (1-2S)+P+2, amplasată pe un teren de circa 5.800 mp. Atât construcția, cât și parcela care o deservește au fost transferate gratuit în domeniul public, înaintea recepției finale a ultimei clădiri din etapa I a ansamblului.

• Teren pentru infrastructură: aproximativ 1.886 mp au fost dezmembrați și cedați Primăriei pentru modernizarea străzii Fabricii și a Bulevardului Muncii.

• Spații verzi și agrement: au fost prevăzute amenajarea unui parc și a unui loc de joacă, cu acces liber pentru public, fără restricții de program.

• Circulații și infrastructură: investitorul a realizat și lucrări de amenajare a rețelei de circulații din zonă, pentru a asigura accesibilitatea noilor dezvoltări.

Valoarea investiției noii școli

Conform documentației depuse, valoarea construcției școlii se ridică la 11.416.432 lei, fără TVA. Această școală reprezintă un caz atipic în România, unde, de regulă, infrastructura educațională este construită din fonduri publice. La Cluj, însă, modelul de restructurare urbană a permis ca responsabilitatea și costurile să fie asumate de un dezvoltator privat, iar comunitatea să beneficieze gratuit de o unitate de învățământ modernă.