Vestea pe care o așteptau mii de români: TVA 9% la locuințe se prelungește până pe 30 septembrie! Cine scapă de blocajul ANCPI

Termenul pentru TVA redus de 9% la locuințe se prelungește până pe 30 septembrie – vestea bună pentru clujenii prinși în blocajul ANCPI

Cumpărătorii de locuințe din Cluj-Napoca care riscau să plătească TVA majorat din cauza atacului cibernetic de la ANCPI mai au timp până pe 30 septembrie să-și finalizeze actele cu cota redusă de 9%. Senatul a adoptat, luni, în sesiune extraordinară, prelungirea termenului, iar vestea a fost confirmată de ministrul interimar al Finanțelor, Alexandru Nazare, potrivit agepres.

Măsura îi vizează pe toți cei care au încheiat precontracte de cumpărare a locuințelor până la 31 iulie 2025 și care riscau să rămână blocați în proceduri din cauza problemelor tehnice de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Practic, aceștia vor putea încheia tranzacțiile fără să plătească TVA majorat, chiar dacă procesul se prelungește dincolo de termenele inițiale, tocmai pentru că întârzierea nu le este imputabilă.

Pentru piața imobiliară din Cluj-Napoca, unde numărul tranzacțiilor cu locuințe noi este printre cele mai ridicate din țară, blocajul de la ANCPI a generat săptămâni de incertitudine pentru cumpărători și dezvoltatori deopotrivă. Prelungirea termenului elimină, cel puțin pentru moment, riscul ca oamenii să ajungă să plătească sume suplimentare doar din cauza unor probleme administrative pe care nu le puteau controla.

Ce a spus ministrul Finanțelor

Alexandru Nazare a anunțat vestea pe pagina sa de Facebook, subliniind că nu este vorba despre o facilitate fiscală nouă, ci despre o soluție punctuală:

"Consens în Parlament prin dialog și argumente solide. TVA 9% la locuințe se prelungește până la 30 septembrie. Forma de proiect elaborată de Ministerul Finanțelor privind prelungirea termenului pentru achiziția locuințelor cu TVA redus a trecut ieri de votul colegilor din Senat. Ministerul Finanțelor a susținut o soluție limitată, țintită și responsabilă: nu am creat o nouă facilitate fiscală, ci am propus prelungirea termenului cu o perioadă rezonabilă pentru finalizarea tranzacțiilor deja eligibile, astfel încât românii afectați de blocajul ANCPI să nu suporte costuri suplimentare din motive care nu le sunt imputabile. O intervenție punctuală, care protejează cetățenii și, în același timp, păstrează disciplina și predictibilitatea cadrului fiscal", a scris Nazare.

Potrivit ministrului, cumpărătorii eligibili vor avea acum timpul necesar să ducă tranzacțiile la capăt și vor putea beneficia în continuare de cota redusă de TVA, fără costuri suplimentare generate exclusiv de blocajele din sistemul de cadastru.

"O măsură de echitate", spune ministrul

Nazare a mai punctat că prelungirea vine ca un gest de respect față de toți cei implicați în tranzacții imobiliare, într-o perioadă în care predictibilitatea pieței a fost pusă sub semnul întrebării:

"Este o măsură de echitate și de respect pentru toți cei angajați în tranzacții imobiliare, prin care asigurăm predictibilitate atât acestora cât și tranzacțiilor din piața imobiliară în perioada următoare. Cred în dialog, negociere și armonizarea obiectivelor. Atunci când există argumente solide și preocupare reală pentru interesul public, putem construi punți de negociere și soluții chiar și în cele mai tensionate circumstanțe", a subliniat ministrul.

Totul a pornit pe 15 iulie, când Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a anunțat că a fost ținta unui atac cibernetic – cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției. Practic, sistemul prin care se fac înscrierile de proprietăți și actele notariale a picat, iar mii de tranzacții din toată țara, inclusiv din Cluj, au rămas suspendate.

ANCPI a precizat că datele administrate prin sistemele informatice gestionate nu au fost compromise, iar Guvernul a transmis, luni, că baza de date centrală a sistemului cadastral este intactă. Varianta luată în calcul pentru repornire este reactivarea sistemului pe versiunea actuală, urmată de actualizări ulterioare, însă autoritățile nu au anunțat încă o dată fermă pentru repunerea în funcțiune.

Până atunci, prelungirea termenului de TVA redus rămâne singura garanție că cei prinși la mijloc, inclusiv clujenii care aveau precontracte în derulare, nu vor plăti în plus pentru o problemă care nu ține de ei.