Clujul construiește tot mai puține locuințe, deși cererea rămâne ridicată: 2025 a adus cea mai slabă cifră din ultimul deceniu

Numărul locuințelor noi finalizate în marile orașe din România a evoluat diferit în 2025. În timp ce Bucureștiul a înregistrat o stagnare, iar regiunea București-Ilfov a avut o ușoară creștere, Cluj-Napoca a raportat o scădere de aproape 42% față de anul precedent.

Potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară Storia pe baza celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS), la nivel național au fost finalizate în 2025 aproximativ 59.000 de locuințe noi, cu 3,1% mai puține decât în 2024.

Cluj-Napoca, aproape 42% mai puține locuințe finalizate

Cluj-Napoca se află printre orașele care au înregistrat cele mai importante scăderi ale numărului de locuințe noi finalizate.

În 2025, în municipiu au fost finalizate mai puțin de 960 de locuințe, cu aproape 42% mai puține comparativ cu anul 2024.

Scăderea vine într-un context în care Cluj-Napoca este orașul din România cu cele mai mari prețuri la locuințe.

Mai mult, anul 2025 a fost anul cu cele mai puține locuințe finalizate în Cluj-Napoca din ultimul deceniu. Diferența este considerabilă față de anii de vârf ai pieței rezidențiale: în 2018 și 2019 au fost finalizate aproximativ 4.200 de locuințe pe an.

Astfel, numărul locuințelor noi livrate în 2025 reprezintă mai puțin de un sfert din nivelul înregistrat în acei ani.

Bucureștiul a stagnat, în timp ce Ilfovul a crescut

Situația este diferită în București. În Capitală au fost finalizate în 2025 aproape 9.400 de locuințe noi, cu doar 20 de locuințe mai puține decât în 2024.

Practic, piața construcțiilor rezidențiale noi din București a rămas la un nivel similar celui din anul precedent.

În Ilfov, în schimb, au fost finalizate peste 7.900 de locuințe, cu 4,4% mai multe decât în 2024.

În total, în regiunea București-Ilfov au fost construite aproape 17.300 de locuințe noi în 2025, cu 1,8% mai multe decât în anul precedent.

Datele arată că aproximativ 29% dintre locuințele noi construite în România în 2025 au fost livrate în București și Ilfov.

Și Brașovul a raportat o scădere

Scăderi au fost înregistrate și în celelalte mari orașe analizate.

În Brașov, numărul locuințelor noi finalizate a scăzut cu aproximativ 29% față de 2024.

Astfel, Cluj-Napoca și Brașov, două dintre cele mai scumpe piețe rezidențiale din România, au înregistrat scăderi importante ale numărului de locuințe noi livrate.

Cluj-Napoca are cel mai ridicat scor privind calitatea vieții

Reducerea numărului de locuințe finalizate în Cluj-Napoca poate fi privită și în contextul atractivității ridicate a orașului.

Potrivit Indexului Storia, care analizează calitatea vieții prin criterii precum traficul, reperele din apropierea locuințelor, calitatea aerului și prețurile proprietăților, Cluj-Napoca are cel mai mare scor dintre marile orașe din România: 57,5.

Bucureștiul are un scor de 51,4 și este depășit de toate celelalte mari orașe analizate, cu excepția Craiovei, care are un scor de 51.

Datele conturează astfel un contrast important pe piața imobiliară: Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai atractive orașe din țară în ceea ce privește calitatea vieții, dar numărul locuințelor noi finalizate a ajuns în 2025 la cel mai scăzut nivel din ultimul deceniu.