Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România! Cât a ajuns să coste metrul pătrat și cum au evoluat prețurile

Cluj-Napoca își păstrează poziția de lider pe piața imobiliară din România, în ciuda încetinirii ritmului de scumpire a locuințelor. 

Prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 3.316 euro pe metrul pătrat util, potrivit unei analize publicate în octombrie 2026. 

În timp ce Bucureștiul urcă pe locul al doilea în clasamentul național, diferența față de Cluj rămâne considerabilă, iar achiziția unei locuințe continuă să reprezinte un efort financiar important pentru cumpărători. Piața imobiliară din marile orașe ale României traversează o perioadă în care prețurile continuă să crească, însă ritmul diferă de la o regiune la alta. 

Clujul, lider detașat la prețurile apartamentelor

Potrivit datelor Indicelui Imobiliare.ro pentru septembrie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 3.316 euro pe metrul pătrat util, în creștere cu aproximativ 5% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Deși procentul de creștere nu este cel mai mare înregistrat pe piața imobiliară din România, nivelul la care au ajuns prețurile face ca fiecare metru pătrat să conteze semnificativ în bugetul unei familii.

Pentru a înțelege mai bine diferența, un apartament de 55 de metri pătrați, calculat la prețul mediu solicitat în Cluj-Napoca, ar ajunge la aproximativ 182.380 de euro. Este o estimare orientativă, înainte de eventuale negocieri și de costurile suplimentare asociate tranzacției.

Prin comparație, Brașovul, un alt oraș important din Transilvania, înregistrează un preț mediu de 2.309 euro pe metrul pătrat util. 

Bucureștiul urcă pe locul al doilea. Clujul rămâne în frunte

Capitala a depășit Brașovul în clasamentul orașelor cu cele mai mari prețuri la apartamente. Potrivit analizei publicate în octombrie, prețul mediu solicitat în București a ajuns la aproximativ 2.312 euro pe metrul pătrat util, după o creștere anuală de aproape 9%.

Chiar și în aceste condiții, Bucureștiul rămâne mult în urma Clujului. La nivelul prețurilor medii solicitate, metrul pătrat util din Cluj-Napoca costă cu aproximativ 43% mai mult decât în Capitală.

În același timp, Timișoara se remarcă printr-o creștere accelerată, de aproximativ 8% într-un an, în timp ce Sibiul a înregistrat un avans de circa 7%. În Sibiu, prețul mediu solicitat a ajuns la 2.034 de euro pe metrul pătrat util.

Și în Craiova, Constanța și Iași prețurile se mențin la niveluri ridicate, însă niciuna dintre aceste piețe nu a ajuns la media înregistrată în Cluj-Napoca.