Achiziția unui apartament pentru închiriere rămâne una dintre cele mai populare forme de investiție în Cluj-Napoca.

Un studiu recent realizat arată în ce cartiere îți recuperezi cel mai rapid banii investiți, în funcție de zona și tipul locuinței.

Analiza a vizat 16 dintre cele mai reprezentative cartiere ale orașului, folosind date agregate în perioada 10 mai – 10 iunie 2025. Cartierele au fost clasificate în funcție de randamentul general al investiției, de la cele mai profitabile la cele mai puțin avantajoase.

Pe primul loc se află cartierul Dâmbul Rotund, unde perioada medie de recuperare a investiției este de 25 de ani. Concret, apartamentele cu trei camere se amortizează în 24 de ani, iar cele cu două camere în 26 de ani. Dezvoltarea recentă a zonei, cu blocuri noi și ansambluri moderne, alături de apropierea de gară și liniștea cartierului, contribuie la atractivitatea sa pentru investitori și chiriași.

Pe poziția a doua se află mai multe cartiere cu o perioadă medie de amortizare de 27 de ani:

• Iris
• Bună Ziua
• Mărăști
• Mănăștur
• Gheorgheni
• Bulgaria

Dintre acestea, Mărăști se remarcă prin diversitatea ofertei: garsonierele și apartamentele cu trei camere se amortizează în 27 de ani, cele cu două camere în 28 de ani, iar cele cu patru camere în 29 de ani.

La polul opus se află Borhanci, unde perioada medie de recuperare a investiției ajunge la 36 de ani (34 de ani pentru apartamentele cu două camere și 38 de ani pentru cele cu trei camere). Prețurile ridicate și ritmul mai lent de dezvoltare contribuie la acest randament scăzut, conform studiului realizat de imoradar24.

La nivel național, Cluj-Napoca este orașul în care durează cel mai mult să îți amortizezi investiția într-o locuință închiriată — în medie 27 de ani. La polul opus se află orașele Galați, Brăila și Călărași, unde recuperarea investiției se face în doar 12 ani.