Chiriile continuă să crească în 2026. Cluj-Napoca riscă să devină un oraș închis, unde studenții și tinerii nu își vor mai permite să trăiască
Majoritatea românilor se așteaptă ca anul 2026 să aducă noi creșteri ale chiriilor, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro în parteneriat cu Unlock Market Research. Aproximativ 71% dintre respondenți consideră că proprietarii vor majora prețurile pentru locuințele închiriate, în timp ce doar 16% cred că piața se va stabiliza. Un procent și mai mic, de 13%, speră într-o scădere a chiriilor.
Cluj-Napoca și București, în topul orașelor scumpe din România, unde chiriile cresc
Datele arată o presiune tot mai mare asupra bugetelor chiriașilor, mai ales în marile orașe, unde costul unei chirii a ajuns să reprezinte între 43% și 63% din venitul mediu lunar. În unele cazuri, chiria se apropie periculos de pragul de două treimi din salariu.
Cluj-Napoca rămâne unul dintre cele mai scumpe orașe din țară pentru chiriași. Chiria medie pentru un apartament nou cu două camere este de 700 de euro pe lună, ceea ce reprezintă aproximativ 53% din salariul mediu net județean. Cele mai costisitoare zone sunt Gruia (850 euro/lună), Andrei Mureșanu (750 euro) și Borhanci (724 euro). La polul opus se află cartiere precum Mănăștur (500 euro), Dâmbul Rotund (550 euro) și Gheorgheni (550 euro).
Lovitură pentru chiriașii din Cluj! Chiriile ar putea crește cu până la 15% din 2026 după noile impozite pe proprietate
În București, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a ajuns la 780 de euro lunar, echivalentul a 57% din venitul mediu net. Zonele de lux precum Primăverii, Aviatorilor–Kiseleff și Herăstrău ating valori extreme, de până la 2.500 de euro pe lună, în timp ce cartierele Rahova, Militari și Drumul Taberei rămân cele mai accesibile, cu chirii în jur de 450 de euro.
La Constanța, chiria pentru un apartament nou cu două camere ajunge la 63% din salariul mediu net. Cele mai scumpe zone sunt Faleza Nord și centrul orașului, unde chiria trece de 600–700 de euro lunar. Situația este similară la Brașov, unde chiria medie este de 600 de euro, adică 59% din venitul mediu, conform Imobiliare.ro.
Timișoara și Iași rămân orașe cu chirii echilibrate
Timișoara rămâne orașul cu cel mai bun raport între venituri și chirii: o chirie medie de 500 de euro reprezintă 43% din salariul lunar. În Iași, chiria ajunge la aproape 48% din venituri, cu prețuri mai ridicate în centrul orașului și în zona Copou-Sărărie.
Specialiștii atrag atenția că presiunea asupra pieței chiriilor va continua și în 2026, pe fondul cererii ridicate, al inflației și al costurilor tot mai mari pentru întreținerea proprietăților. În lipsa unor politici publice de sprijin pentru locuire și a unor investiții consistente în locuințe accesibile, tot mai mulți români riscă să aloce peste jumătate din venituri doar pentru chirie.
Pentru milioane de chiriași, locuința devine astfel nu doar o necesitate, ci una dintre cele mai mari poveri financiare ale vieții urbane.
0 Comentarii