Lovitură pentru chiriașii din Cluj! Chiriile ar putea crește cu până la 15% din 2026 după noile impozite pe proprietate
Chiriile ar putea exploda din 2026, inclusiv în Cluj-Napoca. Cât vor ajunge să plătească chiriașii după schimbarea impozitelor pe proprietate
Românii care stau în chirie trebuie să se pregătească pentru costuri mai mari începând cu 2026. Modificarea modului de calcul al impozitelor pe proprietate, anunțată de autorități, riscă să se reflecte direct în buzunarele chiriașilor, avertizează specialiștii din piața imobiliară. Proprietarii ar putea transfera o parte din noile taxe către chirii, iar scumpirile estimate variază între 5% și 15%, mai ales în marile orașe universitare și economice.
Cluj-Napoca, printre orașele cu cele mai mari chirii din țară
Cluj-Napoca se află deja în topul orașelor cu cele mai ridicate chirii din România, alături de București. În prezent, o garsonieră se închiriază, în medie, cu aproximativ 420 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere ajunge la circa 600 de euro, potrivit euronews.
Dacă estimările specialiștilor se confirmă, iar chiriile vor crește cu aproximativ 10% în 2026, chiriașii clujeni ar putea ajunge să plătească cu 40–60 de euro mai mult lunar. În cazul unei majorări de 15%, diferența ar putea deveni și mai greu de suportat, mai ales pentru studenți și tineri aflați la început de drum.
Experții explică faptul că noile impozite pe proprietate vor crește costurile anuale ale proprietarilor, iar o parte dintre aceștia vor încerca să își protejeze veniturile prin ajustarea chiriilor.
În Capitală, chiria medie pentru o garsonieră este de aproximativ 400 de euro, iar pentru un apartament cu două camere ajunge la 600 de euro. O scumpire de 10% ar însemna 40 de euro în plus pentru o garsonieră și 60 de euro pentru un apartament cu două camere, valori similare cu cele estimate pentru Cluj-Napoca.
Orașe cu chirii mai accesibile, dar în creștere
Chiar dacă orașele din vestul și estul țării au chirii mai mici decât Clujul, nici acestea nu vor fi ocolite de scumpiri:
- Timișoara: garsonierele costă între 300 și 350 de euro, iar două camere aproximativ 450 de euro. O majorare de 10% ar însemna 30–45 de euro în plus lunar.
- Iași: chiria unei garsoniere este în jur de 350 de euro, iar pentru două camere circa 450 de euro. Creșterile estimate sunt de 35–45 de euro.
- Constanța: o garsonieră se închiriază cu aproximativ 350 de euro, iar un apartament cu două camere ajunge la 500 de euro, ceea ce ar putea însemna 35–50 de euro în plus.
Ce urmează pentru chiriașii din Cluj
Specialiștii recomandă chiriașilor să fie atenți la renegocierea contractelor și să urmărească atent evoluția pieței în 2026. Într-un oraș precum Cluj-Napoca, unde cererea rămâne ridicată datorită universităților și sectorului IT, presiunea pe prețuri ar putea fi și mai mare.
Schimbările fiscale par să aducă un nou val de scumpiri, iar chiria ar putea deveni, pentru mulți clujeni, una dintre cele mai mari cheltuieli lunare.
6 Comentarii