Cât mai costă un apartament în Cluj-Napoca: Cifrele din iulie sunt amețitoare. Orașul rămâne cel mai scump din România, peste București și Brașov

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru cumpărătorii de apartamente. Cât costă un metru pătrat în iulie

Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca se mențin pe primul loc la nivel național, deși cele mai scumpe cartiere din țară nu se află aici, ci în București. Locuințele vechi din oraș sunt listate la vânzare cu o medie de 3.292 de euro pe metru pătrat util, iar cele din blocuri noi cu 3.485 de euro, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Iulie a fost o lună aproape fără mișcare pe piața rezidențială din marile orașe, perioadă suprapusă peste blocajul fără precedent înregistrat la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Media națională a ajuns la 2.031 de euro pe metru pătrat util, cu aproape 9% peste nivelul din vara trecută.

Singurele excepții de la stagnare au apărut la Constanța și Craiova.

Cluj, peste București și Brașov

În Capitală, apartamentele noi se vând cu 2.617 euro pe metru pătrat util, față de 2.258 de euro cele vechi. În ultimul an, scumpirea a fost mai rapidă la blocurile finalizate recent — 13%, față de 9% la fondul vechi.

Media generală din București rămâne sub cea din Brașov, însă apartamentele vechi din Capitală sunt cerute la prețuri mai mari decât cele de la poalele Tâmpei, unde media este de 2.246 de euro pe metru pătrat util. Pentru un apartament nou în Brașov, proprietarii cer în medie 2.745 de euro.

La Iași, prețurile pentru apartamentele noi au crescut cu 12% într-un an și au ajuns la 2.074 de euro pe metru pătrat util. Cele vechi rămân mai accesibile, cu 1.981 de euro.

La Constanța, diferența dintre nou și vechi este mică. Segmentul vechi a rămas la 2.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce la blocurile noi s-a înregistrat singura creștere notabilă din această vară, un plus de 3,5% generat de intrarea pe piață a unor proprietăți cu prețuri peste medie.

La Timișoara, creșterea anuală a fost similară pe ambele segmente, în jur de 10%. Cumpărătorii plătesc în medie 2.246 de euro pe metru pătrat util pentru o locuință nouă și puțin peste 1.900 de euro pentru una veche.

Cât se cere în orașele mai mici

Piețele secundare au rămas la fel de blocate. Apartamentele au fost listate cu 1.862 de euro pe metru pătrat util la Oradea, 1.400 de euro la Ploiești și 2.021 de euro la Sibiu. Craiova a fost singurul oraș unde iulie a adus o scădere, de aproape 3%, până la 2.118 euro pe metru pătrat util.

Indicele Imobiliare.ro monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane, pe baza celei mai extinse baze de date din țară.