Apartamente în centrul Clujului scoase la licitație cu prețuri de pornire de doar 37.000 de euro. De ce este prețul mult mai mic decât cel obișnuit de pe piață, de aprope 3000 de euro mp, chiar peste pe strada Horea?

Consiliul Județean Cluj a anunțat organizarea unei licitații publice pentru vânzarea unor apartamente situate în centrul Clujului, pe strada Horea. Prețurile de pornire sunt surprinzător de mici, începând de la doar 30.000 de euro pentru unul dintre imobile, iar specialiștii se întreabă de ce aceste apartamente, amplasate într-o zonă centrală, sunt vândute la un preț atât de scăzut.

Potrivit anunțului oficial, apartamentele sunt scoase la licitație în baza OUG nr. 68/2008, care reglementează vânzarea bunurilor destinate desfășurării activităților medicale și conexe. Astfel, imobilele au fost destinate inițial pentru activități medicale, ceea ce explică prețurile mai mici față de cele de piață pentru locuințe rezidențiale. De asemenea, potențialii cumpărători ar putea fi nevoiți să facă investiții suplimentare.

Licitația va avea loc pe 5 martie 2025, începând cu ora 10:00, la sediul Consiliului Județean Cluj din Calea Dorobanților nr. 106, într-o sală de conferințe aflată la parterul clădirii. Prețurile de pornire pentru apartamentele scoase la vânzare sunt următoarele:

1. Apartament 8 – Preț de pornire: 304.644,44 , (aprox 60.000 de euro)

   • CF imobil: 260037-C1-U8 și 260037-C1-U11
   • Cota de 1/1 din apartamentul 8 și cota de 1/9 din apartamentul 11.

2. Apartament 23 – Preț de pornire: 149.944,44 lei (~30.000 de euro)

   • CF imobil: 260037-C1-U23 și 260037-C1-U11
   • Cota de 1/1 din apartamentul 23 și cota de 1/9 din apartamentul 11.

3. Apartament 24 – Preț de pornire: 184.200 lei (~37.000 de euro)

   
   • CF imobil: 260037-C1-U24
   • Cota de 1/1 din apartamentul 24.

Imobilele sunt înregistrate în cartea funciară și se vând împreună cu terenul aferent, conform înscrierilor din CF. Terenul va fi vândut în cota parte aferentă fiecărui apartament.

Pentru a participa la licitație, persoanele interesate trebuie să depună dosarul de participare până pe 27 februarie 2025 la Registratura Consiliului Județean Cluj, cu sediul în Calea Dorobanților nr. 106, parter, camera 1. Taxa de participare este de 500 lei, iar aceasta nu este returnabilă.

Dosarele de participare pentru persoane juridice trebuie să conțină documente precum împuternicirea pentru reprezentantul legal, scrisoare de bonitate financiară, certificat de înregistrare de la Oficiul Registrului Comerțului, certificate fiscale și declarații pe propria răspundere. Pentru furnizorii de servicii medicale persoane fizice, documentele necesare includ actul de identitate, certificatul de membru al Colegiului Medicilor sau autorizația de liberă practică, certificate fiscale și declarații similare.

privată a Județului Cluj, se vinde în cota parte aferentă fiecărui apartament, conform înscrierilor din cartea funciară. 

4. Dosarul de participare la licitație se depune la registratura Consiliului Județean Cluj (din mun. Cluj-Napoca, 

Calea Dorobanților nr. 106, jud. Cluj, parter, cam. 1), până în data de 27.02.2025 și va cuprinde următoarele: 

A. pentru persoane juridice: 

1) Împuternicire și copie act de identitate pentru reprezentanții persoanelor juridice pentru licitație;  

2) scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă comercială română; 

3) Copie legalizată de pe certificatul de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Cluj; 

4) Certificate fiscale din care să rezulte plata la zi a impozitelor şi taxelor către bugetul de stat şi bugetul local  

5) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că aceasta nu se află 

în litigii, reorganizare judiciară sau faliment; 

6) declaraţie pe propria răspundere, din care să rezulte că nu este beneficiarul unui alt contract de cumpărare  

7) dovada achitării taxei de participare 

B. pentru furnizorii de servicii medicale persoane fizice: 

1) Copie de pe actul de identitate;  

2) Certificatul de membru al Colegiului medicilor/dentiştilor/Ordinul Tehnicienilor Dentari din România sau autorizaţia 

de libera practică pentru celelalte categorii profesionale prevazute de lege; 

3) declaraţie pe propria răspundere, din care să rezulte că nu este beneficiarul unui alt contract de cumpărare 

4) Certificate fiscale din care să rezulte plata la zi a impozitelor şi taxelor către bugetul de stat şi bugetul local, inclusiv 

plata redevenţei aferentă contractului de concesiune/locaţiune, valabile la data desfăşurării negocierii 

5) dovada achitării taxei de participare 

5. Taxa de participare la licitaţie este în cuatum de 500 lei, sumă care se face venit la bugetul Județului Cluj, nereturnabilă participanților, care poate fi achitată: - prin plata în numerar la Casieria Consiliului Județean Cluj, din mun. Cluj-Napoca, Calea Dorobanților nr. 106, jud. Cluj, parter, cam. 1.  

Pe chitanță se va menționa: „Taxă participare licitație deschisă pentru vânzarea ap. … din imobilul situat în mun. Cluj Napoca, str. Horea, nr. 40, jud. Cluj”.  - prin virament bancar/intrabancar în contul nr. RO44TREZ2165006XXX006923 deschis la Trezoreria Municipiului Cluj-Napoca pe numele Județului Cluj, CIF 4288110. Pe ordinul de plată se va specifica „Taxă participare licitație deschisă pentru vânzarea ap. … din imobilul situat în mun. Cluj-Napoca, str. Horea, nr. 40, jud. Cluj”. În OP va fi menționat în mod explicit CNP-ul/CUI-ul deponentului. 

Pentru informații suplimentare, persoanele interesate pot contacta consilierul juridic Cristina Oltean la numărul de telefon 0372 640027.

Licitația se adresează celor care doresc să achiziționeze aceste apartamente pentru activități medicale sau pentru alte tipuri de investiții, iar procesul de vânzare va fi unul transparent, cu respectarea tuturor reglementărilor legale.