Duminica 19 Septembrie

Apartament la preț de 200.000 de euro în Plopilor. Locul de parcare costă o avere


Un apartament în blocul ”semilună”, din Plopilor, de lângă Parcul Rozelor, a ajuns să coste 200.000 de euro, cât o proprietate în Dubai.

Numai locul de parcare subterană costă 18.000 de euro, care are acces la lifturi. 

Garsonierele de 11 mp din Gheorgheni s-au scumpit din nou. Nu mai sunt o afacere - FOTO

Apartamentul are 95 de mp și o terasă de 16 mp și este catalogat ca având un ”confort sporit”.

Clujul a devenit de mult timp deja cel mai scump oraș din România. Conform datelor imobiliare.ro, în august 2020 preţurile pieţei rezidenţiale din principalele oraşe erau:

1. ClujNapoca - 1.811 euro/mp, plus 11% faţă de acum un an;

2. Bucureşti - 1.357 euro/mp, plus 0,4% faţă de acum un an;

3. Timişoara - 1.293 euro/mp, plus 3,9% faţă de acum un an;

4. Constanţa - 1.234 euro/mp, plus 7,3% faţă de acum un an;

5. Braşov - 1.197 euro/mp, plus 4,5% faţă de acum un an;

6. Iaşi - 1.080 euro/mp, plus 4% faţă de acum un an.

Cele mai ieftine oraşe din România (la finalul lui T2 2020) erau Reşiţa, cu 580 euro/mp, Giurgiu cu 610 euro/mp, Alexandria cu 620 euro/mp, Călăraşi cu 730 euro/mp şi Târgovişte cu 740 euro/mp.

La Cluj-Napoca, cele mai scumpe zone sunt: Central - Ultracentral cu 2.200 euro/mp; Gheorghieni - Andrei Mureşanu cu 1.930 euro/mp; Plopilor cu 1930 euro/mp; Mărăşti - între lacuri - Aurel Vlaicu cu 1.810 euro/mp şi Bună ziua - Europa Calea Turzii cu 1.800 euro/mp.

Culmea este că salariile medii nu sunt cele mai mari la Cluj-Napoca, dar cu toate acestea locuințele sunt mai scupe:

Bucureşti - salariu mediu de 4.500 lei net (927 euro), conform Comisiei Naţionale de Prognoză;

Clujul -  3.887 lei net (801 euro);

Timişoara - 3.742 lei net (771 euro);

Iaşi - 3.450 lei net (711 euro);

Sibiu - 3.342 lei net (689 euro);

Braşov - 3.296 lei net (679 euro);

Constanţa - 2.939 lei net (605 euro).

Deci Clujul are un minus la nivel salarial de 15% faţă de Bucureşti, dar un plus de 30% la preţul apartamentelor, scria ZF.ro în septembrie 2020.

- între 2017-2019, creşterea în Bucureşti a fost de 134% (de la 3.685 unităţi locative în 2017 la 8.647 în 2019)

- în Cluj Napoca avem o creştere de numai 22% (de la 3.417 unităţi în 2017 la 4.169 în 2018 şi numai 4.175 în 2019);

- în Iaşi avem o creştere de 46% (de la 1.300 unităţi locative în 2017 la 1.908 unităţi în 2019);

- în Timişoara avem o creştere de 163% (de la 626 unităţi locative în 2017 la 1.651 unităţi în 2019);

- în Constanţa avem o scădere de 26% (de la 1.454 unităţi locative în 2017 la 1.074 unităţi în 2019).

Conform imobiliare.ro, cererea afişată pentru proprietăţi rezidenţiale în vânzare a fost de -11% în ultimul an în Bucureşti (a venit criza), de -16% în Constanţa, de -33% în Timişoara, de -26% în Braşov, de -35% în Cluj şi de -23% în Iaşi.

În ultimii cinci ani cererea pentru proprietăţi rezidenţiale a fost de: Bucureşti, plus 21%; Constanţa, plus 35%; Timişoara, plus 9%; Braşov, plus 67%; Cluj, minus 11% şi Iaşi, plus 62%.

Conform studiilor ANEVAR făcute la nivelul oraşului Cluj-Napoca, 70% din tranzacţiile realizate sunt făcute pe cash şi numai 30% au în spate o finanţare printr-un credit bancar.

În Bucureşti proporţia este inversă, 70% din tranzacţii sunt făcute pe baza unui împrumut la bancă şi numai 30% sunt cash.

Deci în Cluj-Napoca evoluţia preţului în ultimul deceniu a urmat evoluţia crizei: în aprilie 2008 preţul pe metrul pătrat era de 1.551 euro, pentru ca în octombrie 2008 să scadă la 1.454 euro, în aprilie 2009 a ajuns la 1.035 euro, în ianuarie 2010 a fost de 994 euro, pentru ca în ianuarie 2014 să ajungă la un minim de 818 euro, conform datelor statistice de pe imobiliare.ro

Deci între 2014 şi 2020 preţul pe metrul pătrat în Cluj a crescut cu 121%.

În Bucureşti, de la 2.264 euro/mp în primăvara lui 2008, preţul a scăzut la 1.034 euro/mp în februarie 2015, pentru a creşte la 1.357 euro/mp în august 2020.

Deci între 2015 şi 2020, preţul pe metrul pătrat în Bucureşti a crescut cu numai 30%.

Centrul IT de la Cluj ar putea fi explicația, fiind mulți angajați cu salarii mari care își permit să cumpere locuințe, chiar și la 2000 de euro mp.

WhatsApp Image 2021-01-02 at 17.35.36 (2).jpegWhatsApp Image 2021-01-02 at 17.35.36 (1).jpegWhatsApp Image 2021-01-02 at 17.35.36.jpeg

Comentarii Facebook