Centru balnear de ultimă generație în Jucu de Sus: detalii extinse despre proiectul ambițios din județul Cluj

Un proiect de amploare ar trebui să transforme localitatea Jucu de Sus, comuna Jucu, din județul Cluj într-o destinație turistică și balneară importantă. Este vorba despre un centru balnear cu apă sărată, ce urmează să fie construit pe o suprafață totală de 67.623 mp (aproximativ 6,7 hectare). Proiectul este dezvoltat de administrația locală și va fi discutat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) de la Consiliul Județean Cluj în 30 ianuarie 2025.

Pentru a înțelege mai bine structura și distribuția teritorială a proiectului, următoarele date reflectă bilanțul teritorial existent și propus:

Bilanț teritorial existent

• Teren CF 61103: 66.523 mp (98,37%)
• Parte din terenul CF 70769: 1.100 mp (1,63%)
• Total suprafață studiată: 67.623 mp (100%)

Bilanț teritorial propus

• Zona funcțională:
  • Zona cu cazări pavilionare: 26.232 mp (38,79%)
  • Zona de turism (cazare + alimentație publică): 14.581 mp (21,56%)
  • Zona balneară: 15.387 mp (22,76%)
  • Zona căi de comunicații: 11.423 mp (16,89%)
• Total suprafață studiată: 67.623 mp (100%)

Conceptul general al centrului balnear

Centrul balnear propus urmărește să îmbine relaxarea, tratamentele balneare și agrementul într-un spațiu modern, bine integrat în peisajul natural. Planul urbanistic prevede o zonă complexă, care include:

• Spații pentru cazare turistică: în regim pavilionar, dar și construcții destinate activităților de turism general.
• Lacuri artificiale cu apă sărată: două zone distincte de lacuri, destinate tratamentului și agrementului, cu o suprafață totală de aproximativ 3.870 mp. Lacurile vor avea o adâncime variabilă între 0,5 și 2,5 metri și vor fi impermeabilizate pentru a menține calitatea apei. Materialul excavat va fi folosit pentru amenajările peisagistice din jur.
• Zone balneare și de tratament: spații special amenajate pentru tratamente terapeutice bazate pe resursele naturale de sare existente în zonă.
• Alei pietonale și piste de biciclete: un traseu circular va permite vizitatorilor să exploreze întreaga zonă, fie pe jos, fie pe bicicletă, încurajând mișcarea și timpul petrecut în aer liber.
• Punct de belvedere: amenajat pe versantul dealului Techeneu, oferind o priveliște spectaculoasă asupra întregii văi.
• 
  

În plus, proiectul propune și spații pentru alimentație publică, un parc de agrement și facilități pentru organizarea de evenimente.

Terenul și amplasamentul: un cadru natural ideal

Zona studiată se află pe partea dreaptă a Someșului Mic, pe versantul vestic al Dealului Techeneu. Terenul este poziționat la sud-est de localitatea Jucu de Sus, între văile pârâurilor Tocbești și Valea Săratii, într-o regiune bogată în zăcăminte naturale de sare. Lacul sărat existent, utilizat de-a lungul timpului de comunitatea locală, va fi integrat în proiect și transformat într-un punct central al zonei de agrement.

Suprafața totală studiată, de 67.623 mp, este împărțită funcțional astfel:

• 15.387 mp pentru zona balneară, destinată exclusiv tratamentelor și relaxării.
• 10.694 mp pentru turism și agrement, cu construcții mai puțin masive, dar complementare activităților balneare.
• Restul suprafeței va fi dedicată spațiilor verzi, infrastructurii rutiere și traseelor pietonale sau velo.

Un aspect important este amplasarea retrasă a centrului față de vatra satului Jucu de Sus, ceea ce asigură o atmosferă liniștită, fără a afecta locuitorii din zonă. Accesul principal se va face pe drumul De 714, care va fi modernizat.

Resurse naturale și sustenabilitate

Caracteristicile terenului din Jucu de Sus au fost atent studiate, iar concluziile arată un potențial balnear unic datorită resurselor naturale de sare. Pe văile și malurile din apropierea lacului se observă depuneri de sare, ceea ce confirmă prezența zăcămintelor subterane. Apa sărată din lacurile propuse va fi alimentată direct din pânza freatică, asigurând un tratament natural pentru vizitatori.

Proiectul are un puternic accent pe sustenabilitate:

• Conservarea lacului existent: lacul sărat din zonă va rămâne în forma sa actuală și va fi integrat într-o zonă verde amenajată.
• Amenajări peisagistice: materialul excavat pentru crearea lacurilor va fi utilizat pentru amenajarea grădinilor, aleilor și pavilioanelor.
• Protecția mediului: spațiile rămase neconstruite vor fi plantate cu arbori și arbuști care să stabilizeze solul și să îmbunătățească aspectul peisagistic.

Infrastructură și facilități

Proiectul include și modernizarea infrastructurii din zonă:

• Rețele edilitare: vor fi extinse rețelele de alimentare cu apă și energie electrică, iar apele uzate vor fi gestionate printr-o stație de epurare amplasată la nord de teren.
• Căi de acces: drumul principal De 714 va fi lărgit la un profil de 20 de metri, cu trotuare, piste pentru biciclete și spații verzi. Sunt prevăzute 57 de locuri de parcare, iar accesul auto va fi limitat în anumite zone pentru a încuraja deplasările pietonale.
• Circulație pietonală și velo: aleile și traseele pentru biciclete sunt gândite să încurajeze turismul activ și plimbările relaxante.

Impactul asupra economiei locale

Proiectul centrului balnear reprezintă nu doar o investiție în infrastructura turistică, ci și un motor economic important pentru comuna Jucu și județul Cluj. Crearea unui astfel de complex balnear va atrage turiști din întreaga țară, dar și din străinătate, generând venituri semnificative pentru comunitatea locală. În plus, proiectul va crea locuri de muncă atât în faza de construcție, cât și în cea de operare.

Primăria comunei Jucu, beneficiar al proiectului, subliniază că amplasamentul retras și modul sustenabil de organizare vor permite desfășurarea evenimentelor și activităților de agrement fără a perturba viața localnicilor.

Calendarul proiectului

Proiectul se află în faza de avizare PUZ, urmând ca, după obținerea aprobărilor necesare, să înceapă lucrările de amenajare. Inițiativa, considerată un punct de cotitură pentru turismul balnear din județ, este susținută de administrația locală și va fi realizată din fonduri publice. Centrul balnear din Jucu de Sus are potențialul de a deveni un reper turistic major în Transilvania, îmbinând resursele naturale de excepție cu un concept modern de agrement și tratament.