Cluj - ”Pleacă chiriașul și nu știu ce să fac” - Fără ordin judecătoresc nici nu îl poți scoate din casă
.png)
Proprietarul unui apartament din Cluj-Napoca a ajuns să se teamă de chiriașul lui, pe care îl bănuiește că ar urma să fugă.
”În momentul de față am un apartament închiriat iar chiriașul a întârziat 10 zile cu plata chiriei și are utilități neplătite de 2100 lei + cele pentru care încă nu au venit facturile. În momentul de față mă aștept la orice și iau în calcul faptul că ar putea pleca fără să mai plătească ceva.
Aș vrea să știu dacă voi ați întâmpinat o astfel de situație și cum ați procedat. Mă gândesc la varianta de a merge la poliție în cazul în care o să plece fără să plătească, dar nu știu în ce măsură m-ar ajuta având în vedere că am doar un contract simplu făcut între noi doi”, a întrebat disperat un clujean.
Oamenii i-au transmis că dacă nu are contract să își ia adio de la bani. ”Uneori, datoriile pe care ți le lasă chiriași sunt mai mici decât alea pe care le-ai putea avea tu la ANAF + amenda”, ”Consideră asta impozitul pe care trebuia să-l plătești la ANAF. Probabil chiriașului nu îi pasă pentru că te are la mână cu evaziunea. Cam așa ne protejăm noi chiriașii de proprietari abuzivi”, au scris clujenii, aproape deloc impresionați de problemele proprietarului.
Proprietar: ”Nu am plătit la ANAF pentru banii încasați de la el, dar consider că am fost domn cu el”
Proprietarul apartamentului a recunoscut că nu a plătit nimic la ANAF.
”Acum.. asta aș zice că e subiectivă treaba. Da, nu am plătit la ANAF pentru banii încasați de la el, dar consider că am fost domn cu el în tot timpul de când e chiriaș și cumva așteptam la fel din partea lui. Nu e prima dată când întârzie cu plata chiriei sau a facturilor și mereu am fost înțelegător cu el. Dar cum zice vorba aia: când ești bun ești luat de prost.. Și acuma să fim sinceri, sunt convins că sunt o grămadă care nu au contractul înregistrat la ANAF și chiar și când au, de multe ori taxele se răsfrâng tot asupra chiriașului printr-o chirie mai mare…”
Altcineva i-a explica că numai în justiție ar putea face ceva. ”Nu-i de competența poliției, ci a judecătoriei. Ai contract cu el, te vei judeca cu el. Doar dacă fură ceva din casă atunci poliția. În rest vezi cazul recent din București, fără ordin judecătoresc nu îl poți da nici măcar afară din casa ta”, a mai adăugat un internaut.
Nici cu contract semnal la ANAF nu prea ai ce să faci
”Am fost într-o situație similară în 2019. Chiriașul a plecat cu bagaj cu tot, fără sa plătească ultimele facturi și fără să-mi lase cheile. Am vorbit cu un avocat. Chiar și cu contract semnat și înregistrat la ANAF, am fost sfătuit să îi trimit o recomandată cu confirmare de primire în care îl anunț oficial ce datorii are de plată și termenul limită (așa, la intimidare). Dacă plătește, aia a fost. Dacă nu, trebuie sa îl dai în judecată și procesul se va ține în județul de reședință a chiriașului, deci dacă are adresa din buletin la mama naibii, trebuie sa mergi pe banii și timpul tău acolo. Chiar și așa, procesul poate dura ani buni. Avocatul mi-a zis din start că el nu merge cu mine, maxim îmi poate pregăti actele și să merg singur. Am trimis recomandata și am reușit măcar să-mi recuperez cheile, dar de facturi nici vorba. Era vorba de aprox. 3000 RON și am zis ca nu se merită. Am renunțat și am învățat sa fiu MULT mai selectiv cu chiriașii ce îi bag în apartament”, a relatat proprietarul altui apartament.
52 Comentarii
AICI AR TREBUI CA STATUL ODATA CE TU II PLĂTEȘTI DĂRILE EL SĂ ITI RECUPEREZE PREJUDICIUL !!
Daca vezi ca nu plateste chiria o luna, are restante deci nu respecta contractul, faci cerere de evacuare la Judecatorie, aceasta se judeca de urgenta in maxim 5 zile ai titlul de evacuare, apoi cu executorul mergi si il scoti afara. Daca inca are bunurile acolo si el e disparut, in baza garantiei, platesti depozitarea si il anunti ca in caz ca nu isi… Citeste mai departe
@De asta mi se pare perfect sa iei o garantie pe 3 luni:
@De asta mi se pare perfect sa iei o garantie pe 3 luni:
auzi cica judecatorie.
Pai proprietaru daca nu plateste taxele ca face inchirere la negru, la ala ar trebui atunci direct puscarie dupa logica ta. 'tu-va-n gura de lichele, cu proprietatile voastre cu tot. tot voi sa faceti si legea daca se poate, dupa ce nu contribuiti nimic societatii?… Citeste mai departe
@i-auzi: Da’ prostul moare de grija altuia, nu te tuta grija… stie proprietarul care ii sunt atribuțiile, tu doar să ți-o freci o viață și să stai ca primesti… asta da gândire::)))
Sincer dacă s-ar adopta modelul din Germania, cred că toți și-ar platii facturile. Modelul din Germania se bazează pe principiul că toți chiriașii își fac contracte pe numele lor la facturi. Daca nu plătesc facturile și dacă vor să mai închirieze o garsoniera nu vor putea pentru că va trebuii să plătească din urmă pagubele pe care le-a lasat
@Andreea : In Germania nu poti da afara chiriasil cu preaviz de o luna (sau 2 saptamani cum era acum 10 ani). Il tii 5 ani pana pleaca.
@.:
Mester/ Zugrav
Cluj-Napoca
Vin la dumneavoastă să ajut la micile reparatii pentru care nu vine nimeni:
- reparații pereți, glafuri(şpaleți),uşi geamuri
- zugvraveli, vopsit, glet glosier
- placari cu polistiren interioare
- montaj parchet laminat, plinte
- montaj prize, lampi iluminat, draperii, suport TV perete… Citeste mai departe
Îi convine situația, rar găsește așa prostalai… stă mult și bine, poate îl și bate de sărbători , cum își permite să-l denigreze?
Am 25 de ani și m-am ars atât de tare la vârsta mea. Am rămas cu pagube de 10.000 euro doar pentru că am plecat sa lucrez in afară și mi-am lăsat partenerul de viață în casa mea. Partenerul de viață a făcut în casa mea și în patul meu un copil cu alta. Mi-a vândut tot din casa, a distrus multe și m-a lăsat cu 1000 de euro la gaze și 600 de euro la energie… Citeste mai departe
@Alexandra:
@Alexandra: Altadata o sa iti alegi mai bine partenerul de viata. Bine ca nu erai casatorita cu el, sau mai rau, sa ai copii cu asa om iresponsabil.
Când ceri din lăcomie preț de 3x trebuie sa te aștepți și la astfel de situații. Duduie lumea de dobitoci, dacă nu belești ochii, belești p0l@
Am inchiriat cu garantie pentru o luna, utilitatile le platesc eu si chiriasul achita gazul, curentul si cheltuielile odata cu chiria. Asa ai control total la ce se intampla cu proprietatea ta. Nu plateste? Inchizi apa, gazul si curentul... Simplu...
@radu ma cheama: Adevărat. E buna asta. :)))?
@Abc: Dar garanția e mică, depinde ce ai în casă…
@radu ma cheama:
Din pacate asa sunt legile in tara asta, trebuie actionati in judecata si cerut despagubiri ca sa iei toti banii de pe aia ce te-au injosit la maxim
Lucram cu legile daca numai asa se poate
@Dan:
Din noi știri de 2 lei cu oameni de doi lei.
O coadă de lopată peste fățău și banii jos.
De asta e obligatoriu sa selectezi chiriasii. Se mai uita unii urat ca nu vreau sa le iau banii si ca le spun ca urmeaza sa mai vina si alti oameni la vizionare. Socati, nu le vine sa creada. Pai sa se uite in oglinda daca nu le vine sa creada. Decat sa bag gunoaie in apartament, mai bine il las gol. Si dupa ce am facut o minima selectie, oricum monitorizez… Citeste mai departe
@gigi kent: Corect, si eu imi selectez chiriasii. Am avut zero probleme pana acum.
Dacă iei 3 garanții ca și mine și minim 15 euro/ mp chirie, faci contract beton cu ei și nu îi lași să pună utilitatiile pe ei cum să-ți tragă țeapă?
Nu plătește chiria la timp, îi dai 10 zile cu 1% penalizare să-ți achite, apoi îi închizi utilitatiile și îi dai doar o cheie la una dintre yale, cealaltă să o ai de rezervă ca să le blochezi… Citeste mai departe
@ Rentier: Cand se muta schimba yala, sa nu intri cand e in pielea goala peste el.
@ Rentier: De ce vin la tine facturile lui de mobil? Daca vin la tine, tu trebuie sa le platesti.
@.: Vin la adresa mea , apartamentul e pe numele meu și chiriașul a avut contract de închiriere și și-a făcut contract cu Vodafone pt mobilul și internetul lui. E singurul contract care nu l-am avut pe numele meu . Restul rămân pe mine ca să le pot opri când doresc și nu mai îmi convine de individ, când e jigodie sau neom, în secunda 2 se taie utilitatiile… Citeste mai departe
Ce hoti. Pe fata, in ziar :))
si-apoi va mirati de ce sunt chiriile mari. Pai cand cer 5-600 de euro chirie, plus tot atat garantie, plus ce mai tre' sa dea la agent, teparii se orienteaza catre alea mai ieftine, unde costul la semnarea contractului e sub o mie de euro.
Cine-si permite sa dea 5-600 de euro, de obicei e o persoana respectabila - bine, daca nu-s ceva araboci… Citeste mai departe
@Hank Rearden: Da, ca teparii fix la agentie merg. Eu nu-s tepar dar la chirie evit agentiile ca pe drac.
@Hank Rearden: bine ma, scorbura din dos :)))
@Hank Rearden: