Un om de afaceri optimist are planuri mari după ce Centura Clujului va fi finalizată. Vrea să facă magazine și un showroom pe marginea drumului
Planul Urbanistic Zonal care vizează dezvoltarea unei zone de activități economice pe un teren cu suprafața de 11,27 hectare, situat pe latura sudică a centurii ocolitoare Cluj N-E, urmează să fie analizat de consilierii locali într-o ședință programată pentru săptămâna viitoare. Documentația propune stabilirea cadrului urbanistic necesar pentru dezvoltări economice viitoare, fără a indica, în această etapă, o investiție concretă sau un calendar de implementare.
Un om de afaceri din Cluj vrea să facă afaceri la marginea Centurii Clujului
Inițiatorul PUZ-ului este omul de afaceri Sorin Vasile Pațiu, care controlează compania IMSAT Service, cu sediul pe bulevardul Muncii din Cluj-Napoca. Terenul vizat se află în imediata vecinătate a centurii ocolitoare Cluj N-E și beneficiază de acces printr-un drum de interes local, care urmează să fie regularizat și modernizat conform prevederilor documentației urbanistice, conform Media9.ro.
Potrivit PUZ-ului, suprafața totală este împărțită în șapte parcele, dintre care două sunt destinate activităților economice, trei vor fi amenajate ca spații verzi, iar alte două sunt rezervate circulațiilor și infrastructurii tehnico-edilitare. În zona de activități economice sunt permise funcțiuni precum producția nepoluantă, servicii, logistică, depozitare, showroom-uri și birouri.
Regimul urbanistic propus permite realizarea unor hale industriale sau logistice cu înălțimi de până la 18 metri, precum și a unor clădiri complementare care pot ajunge la maximum 21 de metri. Indicatorii urbanistici prevăzuți stabilesc un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 60% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de până la 1,2.
Cine e afaceristul care vrea să construiască masiv lângă Centura Clujului, dacă aceasta se va face
Documentația prevede o serie de condiții care trebuie îndeplinite înainte de emiterea autorizațiilor de construire. Printre acestea se numără regularizarea drumului de acces la profilul prevăzut, modernizarea rețelei stradale, realizarea rețelelor edilitare și a infrastructurii tehnice, precum și amenajarea parcărilor necesare funcționării zonei.
Un accent important este pus pe spațiile verzi. Parcelele 3, 6 și 7, destinate acestei funcțiuni, trebuie amenajate integral înainte de recepția clădirilor de pe parcelele economice. Subzona verde este concepută ca un parc accesibil publicului, cu vegetație înaltă, medie și joasă, fiind permise doar construcții ușoare și de mici dimensiuni, precum chioșcuri sau grupuri sanitare.
De asemenea, parcela necesară pentru lărgirea drumului public va fi transferată gratuit în proprietatea municipiului Cluj-Napoca, conform prevederilor din PUZ. Proiectul urmează să fie supus dezbaterii și votului consilierilor locali, care vor decide dacă documentația va fi aprobată în forma propusă.
2 Comentarii