Milionarul clujean Dorin Bob scoate la vânzare Parking Mărăști! Ce sumă cere pentru complexul de aproape 4.000 de metri pătrați

Unul dintre proiectele imobiliare importante din cartierul Mărăști din Cluj-Napoca este propus spre vânzare. Parking Mărăști, un complex mixt format din spații comerciale și parcare supraetajată, este oferit pe piață de compania Studium Green, controlată de omul de afaceri Dorin Bob.

Proprietatea este complet funcțională și este amplasată într-o zonă cu activitate comercială intensă, cu acces direct din Bulevardul Dorobanților.

Clădirea are o structură D+P+6 etaje și cuprinde aproximativ 3.708 metri pătrați de spații comerciale închiriabile, distribuiți pe demisol, parter și primul etaj. Etajele 2-6 sunt destinate parcării, cu un total de 190 de locuri, iar prețul începe de la 8.500.000 de euro. 

Spațiile comerciale sunt ocupate în prezent de mai mulți chiriași, printre care JYSK, Mega Image și 18 Gym, dar și alte afaceri locale, precum o cofetărie și o unitate de panificație.

Potrivit informațiilor prezentate de proprietar, chiriașii existenți generează venituri recurente, iar proprietatea are și posibilități suplimentare de creștere a veniturilor prin ocuparea locurilor de parcare și închirierea spațiilor publicitare. 

Milionarul clujean Dorin Bob scoate la vânzare Parking Mărăști! Ce sumă cere pentru complexul de aproape 4.000 de metri pătrați 

Suprafața comercială este împărțită astfel:

• Demisol: 1.276,15 mp;
• Parter: 1.149,52 mp;
• Etaj 1: 1.262,32 mp;
• Etajele 2-6: 190 de locuri de parcare.

Clădirea beneficiază de lift pentru persoane și marfă, branșamente complete la utilități, instalații conforme normelor actuale și autorizație ISU. Proprietatea este recepționată și înscrisă în cartea funciară.

Accesul auto se realizează direct din Bulevardul Dorobanților, iar fluxurile pentru zona comercială și cea de parcare sunt separate.

Parkingul are și potențial pentru panouri fotovoltaice

Proprietatea are și un potențial suplimentar de valorificare. Pe structura metalică a parkingului ar putea fi instalate panouri fotovoltaice cu o capacitate estimată la aproximativ 140 kW.

Conform estimărilor prezentate, producția anuală ar putea ajunge la 150.000-160.000 kWh, ceea ce ar putea genera venituri de aproximativ 180.000 de lei pe an, prin utilizarea energiei pentru autoconsum și pentru chiriași. Pe lângă energia fotovoltaică, proprietarul indică drept surse potențiale de venit și spațiile publicitare, inclusiv panouri LED, precum și creșterea gradului de ocupare a parcării.

Proprietatea este administrată printr-un sistem de management operațional care include securitate, mentenanță, administrare și facility management.

Parking Mărăști reprezintă astfel un activ mixt, cu funcțiune comercială și de parcare, care este propus acum spre vânzare pe piața imobiliară din Cluj-Napoca.