Scădere ușoară a prețurilor la apartamente în Cluj-Napoca, dar cererea nu cedează: Ce cartiere sunt în topul căutărilor
Luna octombrie aduce vești mixte pentru piața imobiliară clujeană. Conform statisticilor Compariimobiliare.ro, prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 3.052 euro/mp, în scădere ușoară față de luna precedentă, când media era de 3.096 euro/mp. În comparație cu aceeași perioadă a anului 2024, prețul mediu rămâne mai ridicat cu 272 euro/mp, semn că piața este încă activă și dinamică.
Cartierele preferate de clujeni
Printre cele mai căutate zone se numără Gheorgheni, cu un preț mediu de 3.313 euro/mp, urmat de Mănăștur, 2.875 euro/mp, și Florești, 1.986 euro/mp. Aceste cartiere atrag atenția cumpărătorilor datorită infrastructurii, accesului la facilități și opțiunilor variate de locuințe. Alte zone cu căutări semnificative includ Mărăști (6%), Între Lacuri (6%), Zorilor (6%) și centrul orașului (5%).
Preferințele din Cluj-Napoca după numărul de camere
Analizând tipologia apartamentelor dorite, se observă o preferință clară pentru locuințele de două camere, care reprezintă 52% din căutări. Apartamentele de trei camere sunt căutate în proporție de 31%, cele de patru camere ating 10%, iar garsonierele reprezintă doar 7%. Această tendință reflectă cererea ridicată pentru locuințe practice pentru cupluri tinere și familii mici, care caută un echilibru între preț și spațiu.
Perspective pentru piața imobiliară din Cluj
Experții Compariimobiliare.ro subliniază că, deși există o ușoară scădere a prețului mediu, cererea rămâne puternică, mai ales în cartierele bine cotate. Scăderea de 44 euro/mp față de luna precedentă nu reprezintă o corecție majoră, ci mai degrabă o ajustare naturală în perioada de toamnă, când activitatea pe piața imobiliară scade ușor.
1 Comentariu