Șantierele din Cluj, în plină expansiune, dar prețurile urcă abrupt! Un studiu arată ce se întâmplă cu piața construcțiilor

Constructorii se scumpesc din nou: 8 din 10 manageri din construcții anticipează creșteri de preț, iar Clujul e printre județele cu cele mai multe șantiere

Piața construcțiilor din România intră într-o nouă rundă de scumpiri, iar Clujul rămâne unul dintre județele cu cea mai intensă activitate din țară. Un studiu realizat de IBC Focus, prin platforma Victa, arată că aproape 83% dintre managerii din domeniu se așteaptă la noi majorări de preț în următoarele 12 luni, pe fondul costurilor tot mai mari la materiale, energie și transport, potrivit agerpres.

Potrivit cercetării, 44,64% dintre manageri estimează o creștere a costurilor între 5% și 10%, în timp ce 27,68% cred că majorările vor trece de 10%. Doar puțin peste 10% dintre cei chestionați mizează pe stabilitate, iar sub 7% se așteaptă la o scădere a prețurilor.

Explicația vine, în mare parte, din energie. Peste 63% dintre liderii din piață spun că evoluția prețului petrolului va avea un impact major asupra sectorului în perioada următoare, iar alți 35% consideră că efectul va fi cel puțin moderat.

Materialele și facturile la energie, principalele motive de scumpire

Din primul semestru al lui 2026, jucătorii din industrie au raportat deja creșteri de costuri pe mai multe paliere. În fruntea listei se află materialele de construcții, cu o pondere de 38,05% din totalul scumpirilor raportate, urmate de facturile la energie (34,51%) și de costurile de transport și logistică (18,58%). Deficitul de forță de muncă și costurile de finanțare completează tabloul, cu ponderi mai mici, de 6,19% și, respectiv, 2,65%.

Contextul de prețuri în creștere schimbă și comportamentul celor care vor să construiască. 66% dintre managerii chestionați spun că investitorii aleg tot mai des să amâne demararea proiectelor, iar cei care merg totuși mai departe cer mai multe oferte comparative înainte să semneze un contract.

Potrivit CEO-ului IBC Focus, Andrei Spătaru, piața trece printr-o schimbare de fond: clienții nu mai acceptă bugete estimate superficial și analizează fiecare opțiune pentru a-și reduce riscurile financiare, iar accesul la date corecte despre concurență și proiecte devine un factor esențial pentru supraviețuirea unei companii pe piață.

Piața, împărțită între prudență și blocaj

La nivel general, peste 45% dintre specialiștii chestionați anticipează o stagnare sau chiar o scădere a volumului de proiecte în perioada următoare. 30% recunosc că, în acest moment, nu pot face o prognoză clară din cauza lipsei de predictibilitate din piață. Doar 24% dintre companii rămân optimiste și estimează o creștere a activității.

Studiul a fost realizat în rândul a 118 specialiști din domeniul construcțiilor, iar echipa IBC Focus a monitorizat și actualizat peste 28.000 de proiecte de construcții doar în primele șase luni ale anului.

Cluj, printre județele cu cele mai multe șantiere din țară

Harta investițiilor arată diferențe mari între regiuni. Județul Timiș conduce la nivel național, cu 2.413 proiecte monitorizate, urmat de București, cu 1.515 șantiere. Cluj și Bihor ocupă poziția următoare, fiecare cu 1.336 de proiecte în evidență, la mică distanță de Constanța, cu 1.301 proiecte.

Pentru constructorii și furnizorii de materiale din Cluj, concentrarea mare de proiecte din județ înseamnă oportunități, dar și o competiție tot mai dură pentru fiecare contract. Cu prețurile în creștere și clienții tot mai atenți la buget, companiile care au acces la date clare despre piață și concurență au șanse mai mari să câștige contractele din perioada următoare.