Cât costă un apartament în Cluj-Napoca acum, față de anul trecut! Clujenii, cei mai puțin afectați de scumpiri din toată țara

Prețurile la apartamente cresc în toate marile orașe, dar clujenii sunt cei mai puțin afectați de scumpiri

Piața imobiliară rezidențială a continuat să se scumpească în ultimul an în toate marile orașe din România, arată cel mai recent Indice Imobiliare.ro. Vestea bună pentru clujeni: Cluj-Napoca se numără printre orașele cu cele mai mici majorări de preț din țară, alături de Constanța, potrivit agerpres.

În timp ce în București sau Timișoara prețurile au explodat, în Cluj-Napoca creșterile au fost mult mai blânde. La apartamentele vechi, clujenii plătesc cu doar 5% mai mult decât în urmă cu un an — cea mai mică majorare din toate orașele analizate. Practic, cine ar fi cumpărat o locuință veche în iunie 2025 și a decis să mai aștepte un an, a scăpat cu cea mai mică penalizare din țară.

Prețul mediu pentru un apartament vechi în Cluj-Napoca a ajuns la 3.300 de euro pe metru pătrat util, în continuare cel mai ridicat nivel dintre toate orașele incluse în studiu.

Nici la apartamentele noi lucrurile nu au scăpat de sub control la fel de tare ca în alte părți. Alături de Brașov, Cluj-Napoca a înregistrat una dintre cele mai moderate creșteri de preț de pe segmentul locuințelor din blocuri noi, construite în ultimii cinci ani.

Cum stau celelalte orașe mari

Contrastul e clar atunci când te uiți la restul țării. București rămâne campionul scumpirilor: apartamentele noi s-au scumpit cu 21%, ajungând la o medie de 2.636 euro pe metru pătrat util, iar cele vechi cu 10%, la 2.259 euro pe metru pătrat util.

Timișoara a avut cea mai mare majorare la segmentul apartamentelor vechi din toată țara — 11% în plus, până la 1.918 euro pe metru pătrat util.

La polul opus, Constanța a fost orașul cu cea mai lentă creștere a prețurilor la apartamentele noi, cu un avans de doar 2%, până la o medie de 2.071 euro pe metru pătrat util.

Brașovul a consemnat o creștere de 7% la apartamentele noi, până la 2.724 euro pe metru pătrat util, și de 6% la cele vechi, până la 2.246 euro pe metru pătrat util. În Iași, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 7%, ajungând la o medie de 1.978 euro pe metru pătrat util.

Scumpiri și pe piețele mai mici

Mișcarea de creștere a prețurilor s-a simțit și în orașele secundare. În Ploiești, prețul mediu a crescut cu 11%, până la 1.413 euro pe metru pătrat util, iar în Craiova cu 10%, până la 2.179 euro pe metru pătrat util. Sibiul a consemnat un avans de 9%, până la 2.016 euro pe metru pătrat util, în timp ce Oradea a rămas sub pragul de 1.900 euro pe metru pătrat util, cu o creștere de 5%.

Indicele Imobiliare.ro monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane ale țării, pe baza celei mai extinse baze de date imobiliare din România.