Românii iau credite ipotecare record, iar Clujul conduce topul! 10,9 miliarde euro acordate anul trecut în întreaga țară
Românii iau credite ipotecare în valoare record, iar IRCC va scădea în continuare
Românii au contractat anul trecut credite ipotecare în valoare de 10,9 miliarde de euro, marcând un record istoric pentru piața de profil. Conform datelor Băncii Naționale a României (BNR), volumul total de credite ipotecare acordate în 2025 a crescut cu 18,4% față de 2024, potrivit Profit.ro.
Din totalul creditelor ipotecare acordate anul trecut, finanțările destinate exclusiv cumpărării de locuințe au însumat 5,1 miliarde de euro, reprezentând 46,7% din piața totală. Această valoare este cu 13% mai mare decât cea înregistrată în 2024, când s-au acordat credite ipotecare noi de 4,5 miliarde de euro. Restul volumului a fost alocat refinanțărilor, restructurărilor și transferurilor de credite.
“Piața ipotecară devine tot mai accesibilă pentru cei care doresc să cumpere o locuință. În 2026, dobânzile au început să scadă, iar media dobânzilor fixe a coborât deja sub 5%. Consumatorii ar trebui să urmărească atât evoluția dobânzii-cheie, cât și ofertele băncilor, sau să apeleze la brokeri de credite, care oferă servicii gratuite în România. În plus, IRCC va înregistra o ușoară scădere în trimestrul al doilea, până la aproximativ 5,57%, ceea ce face ca 2026 să fie promițător pentru piața ipotecară”, explică Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Recorduri în ciuda scăderii vânzărilor de locuințe
Rezultatele istorice ale pieței ipotecare au venit chiar și într-un context mai dificil pentru sectorul rezidențial: în 2025 s-au vândut cu 5,3% mai puține locuințe la nivel național comparativ cu anul anterior, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Dintre toate tranzacțiile imobiliare încheiate în 2025, 57% au fost finanțate prin credite ipotecare, în creștere de la 51% în 2024. Această pondere include atât creditele pentru achiziția de locuințe, cât și refinanțările sau creditele de consum cu ipotecă.
Cele mai mari piețe ipotecare: București, Ilfov, Timiș și Cluj
Numărul total de ipoteci intabulate în România în 2025 a depășit 92.100, cu 6,4% mai mult decât în 2024. Cele mai active județe au fost:
- București: peste 27.000 de credite ipotecare, în scădere ușoară de 2% față de 2024.
- Ilfov: 7.570 de credite, cu o creștere anuală de 27,6%, cea mai mare din țară.
- Timiș: aproape 7.300 de credite, +7,4% față de 2024.
- Cluj: puțin peste 6.000 de credite, +15% anual.
- Constanța: puțin peste 5.000 de credite, -5,2% comparativ cu 2024.
București și Ilfov dețin împreună aproape 38% din totalul ipotecilor intabulate în România.
2 Comentarii