Proiect îndrăzneț pentru amatorii de schi din Cluj. Comuna Mărișel încearcă să rivalizeze cu Poiana Brașov: ce se va construi aici în următorii ani
Comuna Mărișel, cunoscută pentru pârtiile sale de schi și peisajele pitorești, se află într-un proces de transformare urbanistică accelerată. Tot mai multe proiecte rezidențiale și turistice prind contur în zonă, printre acestea numărându-se și un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat recent de Comisia tehnică de urbanism a Consiliului Județean Cluj, în ședința din 19 februarie 2026.
Comuna Mărișel se transformă, o veste excelentă pentru amatorii de schi din România
Proiectul vizează introducerea în intravilan a unei suprafețe de aproximativ 7.000 de metri pătrați în centrul localității Mărișel, urmând ca terenul să fie parcelat pentru dezvoltări imobiliare în apropierea pârtiei de schi. Documentația prevede împărțirea suprafeței în opt parcele, dintre care șase sunt destinate locuirii, fiecare având minimum 1.000 mp. Inițiativa a fost elaborată de SC CUB10 BIROU DE ARHITECTURA SRL, în colaborare cu SC LINIE PUNCT SRL, la solicitarea beneficiarilor Vasile și Violeta Diana Bulzan, respectiv Alin Alexandru și Simina Luminița Spătăcean. Planul a primit avizul de oportunitate nr. 31 din 14 mai 2025 de la arhitectul șef al județului Cluj, conform Media9.ro.
Terenul studiat se află la aproximativ 1,8 kilometri de pârtia de schi și este accesibil atât din drumul județean 107P, cât și dintr-un drum de exploatare. Zona înregistrează o creștere a cererii pentru locuințe permanente și de vacanță, iar noul PUZ vine să răspundă acestei tendințe.
Conform planului urbanistic, terenul va fi reglementat prin trei unități teritoriale de referință: Lv – locuințe și case de vacanță, VA – zonă verde și de agrement, și Ccr – căi de comunicații rutiere. Regulamentul impune retrageri minime față de drumuri și limitele laterale, precum și înălțimi maxime de 7,5 metri la cornișă și 12 metri la coamă, pentru a se păstra armonia cu peisajul montan.
Un aspect central al proiectului îl reprezintă conservarea identității rurale. Arhitectura clădirilor trebuie să utilizeze materiale naturale – lemn, piatră, cărămidă – și acoperișuri cu șarpantă, cu pante între 40 și 60 de grade. Culorile stridente și materialele neconforme, precum azbocimentul sau plasticul, sunt interzise. De asemenea, racordurile la utilități trebuie să fie îngropate, iar instalațiile de climatizare nu vor fi vizibile din spațiul public.
Mărișelul vrea să se transforme într-o stațiune impresionantă pentru amatorii de schi
O parte din teren va fi destinată spațiilor verzi și de agrement, unde construcțiile sunt limitate, fiind permise doar alei, locuri de joacă și un foișor de maximum 20 mp. Zona verde poate fi împrejmuită pentru protecția utilizatorilor, având în vedere fauna montană prezentă.
Planul stabilește și servituți de utilitate publică, inclusiv pentru deschiderea și lărgirea drumurilor, și o fâșie verde cu acces public de 2,5 metri de-a lungul drumului principal. După aprobarea finală a PUZ-ului, terenul va putea fi parcelat și pregătit pentru construirea viitoarelor locuințe și pensiuni, în acord cu regulile stricte de integrare în peisajul montan.
Transformarea Mărișelului într-un centru de atracție turistică și rezidențială modernă continuă, iar proiectele ca acesta contribuie la dezvoltarea durabilă a comunei, păstrând totodată specificul său montan și rural.
4 Comentarii