Piața imobiliară din Cluj-Napoca o ia razna. Motivul pentru care un metru pătrat ar putea atinge 6.000 euro
Piața imobiliară din România intră într-o nouă etapă de transformare explozivă, iar Cluj-Napoca este, din nou, în centrul atenției. Acesta devine campion național la scumpiri, depășind chiar și Capitala
Dacă în București prețul mediu al unui apartament nou este de 2.173 euro/mp, în Cluj-Napoca s-a ajuns deja la un impresionant 3.200 euro/mp. Iar viitorul nu pare deloc mai blând pentru clujeni: estimările specialiștilor din piață indică un posibil salt amețitor până la 6.000 euro/mp în următorii ani, în lipsa unor măsuri urgente de deblocare urbanistică.
Specialiștii din domeniu cred că prețurile se vor dubla atât în Cluj-Napoca, cât și în București, dacă autoritățile nu intervin pentru a debloca planurile urbanistice.
Un motiv pentru care prețurile la imobiliare explodează în Cluj este faptul că atrage investitori, angajați în domenii tech, studenți și freelanceri din toată țara, iar dezvoltările imobiliare nu pot ține pasul cu cererea. Terenurile disponibile sunt tot mai rare și mai scumpe, iar birocrația încetinește considerabil apariția unor proiecte noi. Rezultatul? Prețuri care urcă lună de lună, în ciuda inflației sau a dobânzilor.
În timp ce dezvoltatorii imobiliari din București pregătesc peste 30.000 de apartamente noi până în 2028, în Cluj proiectele mari sunt puține și greu de aprobat. Fiecare apartament nou devine astfel un „produs de lux”, vânat de zeci de cumpărători cu bugete din ce în ce mai mari.
Potrivit experților, clujenii și cei care se mută aici nu mai cumpără doar metri pătrați, ci stil de viață. Proiectele boutique, zonele verzi, accesul rapid la centre educaționale sau IT devin esențiale în alegerea unei locuințe. Însă toate acestea vin cu un preț, conform Money.ro.
„Gestionăm aceleași provocări ale unui volum mare de cereri către care nu ai ce să ofertezi.”, explică Mădălina Angheloiu, expert RE/MAX.
Într-un peisaj urban în care 3.200 euro/mp a devenit „noua normalitate”, Clujul a întrecut toate orașele țării la prețuri. Cătălin Priscorniță, directorul general al Blitz, estimează că, în următorii ani, un apartament în Cluj ar putea să se vândă și cu 6.000€/mp.
37 Comentarii