Dezvoltatorul clujean SDC Imobiliare apare în declarația financiară depusă de Donald Trump. Documentul consemnează un venit de 5 milioane de dolari din taxa de licență

Numele dezvoltatorului clujean SDC Imobiliare apare într-unul dintre cele mai analizate documente financiare din lume – declarația financiară anuală depusă de președintele Statelor Unite, Donald Trump, la U.S. Office of Government Ethics. Documentul face referire atât la proiectele anunțate în București, cât și la cele din Cluj-Napoca și consemnează un venit de 5 milioane de dolari dintr-o taxă de licență.

Documentele oficiale arată că relația dintre Trump Organization și dezvoltatorul clujean nu se rezumă la un singur proiect. În declarația financiară sunt menționate trei entități distincte ale grupului Trump care au legătură cu investițiile anunțate în România. În paralel există documentație urbanistică aflată în procedură de avizare pentru proiectul din Cluj-Napoca.

Declarația financiară face referire la proiectele din București și Cluj

În declarația financiară depusă la autoritățile americane apare, în primul rând, DT Marks Bucharest LLC, unde este menționat că licențiatul este SDC Imobiliare SRL.

În dreptul acestei entități sunt consemnate următoarele informații:

• Licensee: SDC Imobiliare SRL;
• Income Type: License Fee;
• Income Amount: 5.000.000 USD.

În același document apar și alte două entități legate de proiectele din România.

Prima este DT Marks Cluj LLC, unde licențiat este tot SDC Imobiliare SRL, iar cea de-a doua este DT Cluj Hotel Manager LLC, unde este menționat un contract de management hotelier încheiat cu aceeași companie clujeană.

Declarația financiară nu intră în detalii privind conținutul contractelor dintre părți și nici nu prezintă stadiul proiectelor, însă confirmă existența acestor relații comerciale și consemnează, în cazul DT Marks Bucharest LLC, un venit de 5 milioane de dolari încadrat la categoria „License Fee”.

Trump Organization: România urma să fie punctul de plecare pentru extinderea brandului

Colaborarea dintre Trump Organization și SDC Imobiliare a fost anunțată oficial în 11 iulie 2025.

În comunicatul comun, cele două companii au prezentat Trump Tower Bucharest drept proiectul care urma să marcheze debutul oficial al brandului Trump în România.

Trump Organization descria atunci România drept una dintre cele mai dinamice piețe emergente din Europa și explica faptul că proiectul face parte din strategia internațională de extindere a grupului în segmentul rezidențial și hotelier de lux.

Mai mult, comunicatul precizează că obiectivul parteneriatului nu era limitat la București.

„Together, The Trump Organization and SDC Imobiliare aim to establish a new standard of excellence in the urban landscape of Bucharest and to expand the Trump brand's presence in other key cities across Romania”, se arată în document.

Cu alte cuvinte, planurile anunțate vizau extinderea brandului Trump și în alte orașe importante din țară.

Eric Trump, vicepreședinte executiv al Trump Organization, declara la acel moment:

„Trump Tower Bucharest reflectă pe deplin angajamentul nostru față de excelență, lux și inovație. Suntem onorați să colaborăm cu SDC Imobiliare pentru acest proiect emblematic, care va aduce pe piața din România un nivel fără precedent de calitate și servicii.”, a declarat Eric Trump, vicepreședinte executiv al Trump Organization.

La rândul său, Ștefan Berciu, CEO al SDC Imobiliare, afirma că parteneriatul reprezintă „o dovadă a încrederii reciproce și a viziunii comune asupra viitorului pieței imobiliare din România”.

Proiectul din Cluj se află în procedură de avizare urbanistică

În paralel cu proiectul anunțat pentru București, documentația depusă la Primăria Cluj-Napoca arată că SDC Imobiliare continuă procedurile urbanistice pentru dezvoltarea proiectului de pe strada Moș Ion Roată.

Potrivit memoriului tehnic analizat în cadrul CTATU, investitorul este SDC Imobiliare SRL, iar documentația vizează elaborarea celei de-a doua etape a Planului Urbanistic Zonal pentru un teren de peste 52.000 de metri pătrați, parte dintr-o suprafață studiată de aproximativ 286.000 de metri pătrați.

Documentația arată că nu este vorba despre un proiect urbanistic nou, ci despre continuarea și actualizarea unui masterplan aprobat anterior prin Hotărârea Consiliului Local nr. 251/2021.

Locuințe, spații comerciale, funcțiuni turistice și o grădiniță

Potrivit memoriului tehnic, noua etapă de dezvoltare propune un ansamblu urban cu funcțiuni mixte.

Proiectul include locuințe colective, spații comerciale și pentru servicii, funcțiuni turistice, spații verzi și o grădiniță, alături de lucrări de infrastructură destinate îmbunătățirii circulației din zonă.

Documentația mai arată că sunt propuse modificări privind etapizarea și organizarea dezvoltării, fără modificarea indicatorilor urbanistici principali aprobați anterior, precum procentul de ocupare a terenului sau coeficientul de utilizare a terenului.

În același timp, proiectul prevede amenajarea unor noi conexiuni rutiere și pietonale și adaptarea infrastructurii pentru dezvoltarea viitorului cartier.

De ce au devenit relevante aceste documente

Declarația financiară depusă de Donald Trump și documentele referitoare la proiectele din România au revenit în atenția publică după apariția unor informații privind colaborarea dintre Trump Organization și dezvoltatorul clujean, potrivit cărora investitorul clujean ar duce proiectele către faliment.

Dincolo de interpretările apărute în spațiul public, documentele oficiale arată că declarația financiară a liderului american menționează atât proiectele dezvoltate împreună cu SDC Imobiliare în București și Cluj-Napoca, cât și un venit de 5 milioane de dolari încadrat la categoria „License Fee” în cazul entității DT Marks Bucharest LLC.