Ce caută clujenii pe imobiliare: apartamentele de închiriat cu 2 camere domină piața, Gheorgheni și Zorile în top

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să fie condusă de cererea de închirieri, nu de cumpărări. Datele din ultimele 7 zile arată că aproape trei sferturi din căutările clujeniolor vizează apartamente de închiriat, cu o preferință clară pentru 2 camere și zone precum Gheorgheni, Zorilor și Centru, potrivit compariimobiliare.

Conform trendului de căutări din ultima săptămână pe platforma Storia, apartamentele de închiriat reprezintă 74% din tot ce caută clujenii pe imobiliare. Configurația preferată este clar: 2 camere (54%), urmată de 3 camere (28%) și o cameră (11%).

Zonele cele mai căutate pentru chirii de apartament sunt Gheorgheni, Zorilor și Centru, fiecare cu câte 10% din căutări, urmate de Mănăștur (9%) și Mărăști (8%). Florești și Bună Ziua se situează la 7%, în timp ce Europa, Între Lacuri și Semicentral închid topul 10 cu câte 4%.

Casele de închiriat, pe locul 2 — preferința merge spre spații mari

Pe locul secund se află casele de închiriat, cu 15% din căutări. Spre deosebire de apartamente, cei care caută o casă de închiriat vor spații generoase: configurațiile cu 4 camere (40%) și 5 camere (27%) sunt net preferate.

Cele mai căutate zone pentru case de închiriat sunt Iris și Bună Ziua (câte 8%), Gheorgheni (7%), Borhanci și Europa (câte 6%). Florești, Gruia și Andrei Mureșanu se regăsesc și ele în top.

Apartamentele de vânzare reprezintă doar 5% din căutări, un semnal că presiunea financiară și dobânzile ridicate țin în continuare mulți clujeni în chirie. Și aici domină configurația de 2 camere (54%), iar zonele preferate sunt Florești (12%), Mănăștur (10%) și Gheorgheni (10%).

Casele de vânzare atrag 2% din căutări, cu preferință pentru 4 camere (41%) și 5 camere (27%). Florești conduce și la acest segment (10%), urmat de Iris (4%) și mai multe zone suburbane: Dezmir, Dâmbul Rotund, Feleacu, Chinteni.

Garsonierele și terenurile au ajuns o cerere de nișă

Garsonierele de închiriat reprezintă 3% din căutări, concentrate în Mănăștur (23%), Mărăști (18%), Zorilor și Gheorgheni (câte 12%). Terenurile de vânzare rămân la 1% din totalul căutărilor, cu interes pentru zone periferice — Bună Ziua (8%), Sopor (6%) și Valea Chintaului (4%).

Tabloul de ansamblu confirmă o tendință deja instalată pe piața clujeană: cererea de locuințe în chirie este dominantă, prețurile și condițiile de creditare descurajează achizițiile, iar cartierele tradiționale: Gheorgheni, Zorilor, Mănăștur, Mărăști — rămân ancorate în preferințele clujeniolor indiferent de tipul de tranzacție.