Mai mare grijă din luna octombrie pentru românii cu credite! IRCC explodează de la 1 octombrie 2025, iar ratele ipotecare cresc cu până la 5%!
De la 1 octombrie 2025, ratele creditelor ipotecare vor crește pentru sute de mii de români. IRCC urcă la 6,06%, majorând rata lunară cu aproximativ 5%. Află cine este afectat și cum poți evita costurile suplimentare.
Creștere a ratelor creditelor ipotecare de la 1 octombrie 2025: IRCC atinge un nou record
Un anunț important pentru românii cu credite ipotecare: de la 1 octombrie 2025, ratele vor crește pentru sute de mii de clienți, după ce indicele IRCC, utilizat la calcularea dobânzilor variabile, va ajunge la un nivel record.
IRCC crește la 6,06% și va influența ratele creditelor
Începând cu 1 octombrie, IRCC va urca de la 5,55% la 6,06%. Specialiștii din piață estimează că această majorare va aduce o creștere de aproximativ 5% a ratelor lunare. Pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei pe 30 de ani, aceasta se traduce în circa 30 de lei în plus pe lună.
De la 1 ianuarie 2026, IRCC ar putea scădea ușor până la aproximativ 5,70%, ceea ce ar aduce o ajustare minoră a ratelor.
Conform datelor BNR pentru perioada 1 aprilie – 30 iunie 2025:
- Valoare maximă: 6,88% (3 iunie 2025)
- Valoare minimă: 5,49% (10 aprilie 2025)
- Valoare medie: 6,06%
Noua dobândă, formată din IRCC plus marja băncii (aproximativ 2,5%), va fi aplicată în perioada 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026.
Impactul asupra ratelor românilor
Conform brokerului de credite Kiwi Finance, pentru un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani:
Rata actuală (IRCC 5,55% + marja băncii): 1.858,87 lei/lună
Rata după 1 octombrie (IRCC 6,06% + marja băncii): 1.979,92 lei/lună
„Împrumuturile cu dobândă fixă contractate acum trei ani ajung la scadență, iar dobânda se va transforma într-una variabilă, mai mare decât cea inițială. Clienții ar trebui să meargă la bancă pentru rescadențare sau refinanțare cu dobândă fixă. În caz contrar, este recomandat să consulte un specialist în credite ipotecare pentru cea mai bună soluție”, explică Claudiu Trandafir, economist și fondator Ofertebancare.ro.
Pentru anul viitor, schimbările nu vor fi semnificative. Datele IRCC pentru perioada 1 iulie – 28 septembrie 2025 arată:
- Valoare maximă: 6,37% (1 iulie 2025)
- Valoare minimă: 5,59% (15 septembrie 2025)
- Valoare medie: 5,68%
- Aceasta ar corespunde unei scăderi aproape insesizabile a ratelor creditelor ipotecare.
Câți români sunt afectați
La 31 iulie 2025, 596.567 români aveau credite cu dobândă variabilă legată de IRCC, cu un volum total al împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei. În paralel, 2.212.121 de persoane fizice (aproximativ 70% din totalul creditelor ipotecare) au contracte cu dobândă fixă.
IRCC se stabilește trimestrial și reprezintă media aritmetică a valorilor zilnice raportate pentru trimestrele precedente, luând în calcul toate zilele lucrătoare. Fiecare bancă aplică această valoare pentru trimestrul următor.
1 Comentariu