Declin pe piața imobiliară a Clujului! E mai rentabil să stai în chirie, decât să plătești rate la bancă
Piața imobiliară este într-un declin, iar cei care stau în chirie se felicită.
Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că în primele șase luni ale acestui an, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 20% față de aceeași perioadă din 2022.
Astfel, în prima jumătate a anului s-au vândut în România 281.000 de case și terenuri, cu aproape 60.000 mai puține față de aceeași perioadă din 2022. Asta pentru că prețurile proprietăților au continuat să crească, deși românii nu mai au bani să plătească.
Creditele nu mai sunt o soluție pentru că a crescut ROBOR și ICCR.
Florin Dragoslav, consultant imobiliar: ”Cunosc pe cineva care avea un credit de 1.200 de lei. Astăzi acel credit a ajuns la 1.800 de lei și vorbim de ultimele 9 luni. Acei potențiali clienți cumpărători în 3, 6, 9, 12 luni care veneau să vadă anumite proprietăți, în contextul actual de ROBOR renunță și nu mai vin. Pur și simplu renunță la vizionări”, conform Știrile Pro TV.
Chiriaș: ”Nu este o investiție. Pierd bani! Decât să pierd bani, mai bine mă duc să mă plimb”.
R: Unde locuiți?
Chiriaș: „Cu chirie. E mult mai convenabil”.
Daniela Casper, dezvoltator imobiliar: „Dacă în trecut era mai rentabil să plătești o rată la bancă și rata la bancă era aproape la fel ca și chiria, în momentul de față acest aspect s-a debalansat puțin. Piața favorizează chiriile. Chiriile sunt mai avantajoase decât ratele la bancă”.
Județele cu cele mai multe tranzacții (perioada ianuarie - iunie 2023)
BUCUREȘTI 46.406
ILFOV 16.166
BRAȘOV 15.346
TIMIȘ 12.642
CONSTANȚA 12.509
CLUJ 12.494
27 Comentarii
V-ați dat seama ca nu de prosti stau străinii in chirie si concubinaj si nu se complică pe viață cu credit sau partener rau?
@Marcel cel corupt: E prea mare birocratia si taxele la cumparat, si preturile fluctueaza prea tare i functie de cu cate procente pune guvernul dobanda mai mica decat inflatia.
A crescut pretul puternic la garaje individuale la parter bloc, scriu anunturi pe la blocuri ca vreau sa cumpere, si le fac locuinte
Am vzut ca sunt pe aici multi ”isteți” care isi dau cu parerea. Perioada chiriei e una de inceput, adica esti tânăr, la inceput de cariera, nu mai vrei sa stai cu parintii, poate in primii ani de casnicie, hai sa spunem pana la 30-35 ani. Dar apoi vrei si tu ceva, vrei confort, vrei stabilitate, normal ca vrei ceva al tau. Preturile din Romania, in… Citeste mai departe
@Vasile: Pana cand impozitul e aproape zero si dobanda e cu 15% mai mica decat inflatia, locuinta e singurul lucru in care poti sa-ti tii banii sa nu ti-i confiste statul prin inflatie.
@Vasile: Alta optiune e sa iei vacanta sa-ti cheltui banii, sa nu se devalorizeze, dar dupa aia nu te mai angajeaza nimeni.
Practic ăsta este punctul de inflexiune al recesiunii: când se inversează rata bancară cu rata chiriei, urmează corecție a prețului imobiliarelor ca să fie adus in acord cu rata ipotecară crescută. Scade cererea, scade prețul.
Toată intrebarea e cu cât? Dacă a scăzut cu 22% nu o să scadă cu 22% prețul imobiliar, mai ales că avem pe august… Citeste mai departe
@Alin: Depinde cati bani printeaza UE. Daca printeaza destui sa faca inflatie calumea, salariile cresc si pretul nu scade.
@.: total de acord, insă tocmai că de 1 an au inceput să incetinească și să urce rata dobânzii, adică e QT , scot lichiditate de pe piața supraîncălzită. Și au anunțat incă 2 măriri de dobândă. Scumpesc banul, deci dezumflă bulele. Evident, prudent, gradual. Dar cel putin 6 luni mai strîng șurubul, deci prețurile vor scădea logic.
Eu v-am tot spus din 2020 ca ii mai pont statul in chirie. Ii mai pont, pana nu mai ii, si ajung iar chiriile la pretul ratelor, adica cam cu 30% mai mari decat acuma.
@Cluj: iuuuuii,ce ma fac acum,ca io de abia traiesc si numa din chirii,fac dus o data pe luna.:
Noi suntem di la Moldova. Avem bursa da nu stam la cămin, că fașiem videociat. Trei fete o chirie de 1000 de ieuro la un apartament de tri odăi nu ieste mult. Îi fașiem intr-o juma de noapte.
@Olga studenta ubb:
@Olga studenta ubb: foarte bine mai ales ca scrieti si vorbiti limba romana atata de corect
Inapoi moldovencelor cu voi face-ti de rusine Ardealul si orasul Cluj-Napoca!
@Nicoara Diana Larisa: 'faceți de rusine", asa e corect gramatical
Praful sa se aleagă de toți dezvoltatorii. Atunci sa mai vândă ceva când voi cumpăra eu!
@...: Da-i dreq de dezvoltatori. Am eu aoartamente gara construite, iti dau 2 camere in chirie cu 450euro/luna. Ai conditii bune, mobila nou, aproape de centru. mu****ie@gmail.com
Ca numa bine dupa articolele astea o sa creasca si chiriile ...
@stati linistiti:
@O sa ajunga si alea in buda si apoi ce mai cresc?:): varianta 3 ar fi sa se intoarca acasa la parinti ... ceea ce nu se va intampla
e mai rentabil sa dormi in masina si nu mai strici banii pe chirie si pe rate
@ : Si unde faci dus? Si unde-ti tii lucrurile sa nu ti le fure?
@.: la piscina , este abonament cu 10 intrari la 200 ron
@GICA: Si te chinui sa economisesti 200 euro pe luna, sau cat o fi chiria la 11 metri patrati ?