Clujul, capitala investițiilor din România: Proiectul de 120.000 de metri pătrați care va schimba orașul e cel mai mare aflat în pregătire la nivel naționa

Cluj-Napoca, în fruntea hărții imobiliare a României: cel mai mare proiect din țară se construiește aici

Cluj-Napoca a intrat în prima jumătate a anului 2026 în plutonul de frunte al pieței imobiliare din România, cu o livrare finalizată și cu cel mai mare proiect mixt aflat în pregătire la nivel național, potrivit profit.ro.

Din cei aproape 300.000 de metri pătrați de spații de retail aflate în planificare și construcție în România pentru intervalul 2027-2028, cea mai mare bucată revine Clujului. Proiectul mixt Rivus, cu o suprafață de 120.000 de metri pătrați, este de departe cel mai mare din listă și depășește ca dimensiune extinderile anunțate la Promenada Mall București sau Palas Iași.

Tot la Cluj-Napoca a fost livrată, în primul semestru, și prima fază a ansamblului Urbano Shopping & Living. Alături de extinderea Arena Mall Bacău și de parcurile de retail din Oradea, Breaza, Bran și Brașov, aceasta a contribuit la cei 84.000 de metri pătrați dați în folosință la nivel național în primele șase luni.

Stocul modern a trecut de 4,8 milioane de metri pătrați

La finalul trimestrului al doilea, stocul modern de retail din România ajunsese la 4.859.000 de metri pătrați, parcurile de retail reprezentând circa 23% din total. Alți 68.000 de metri pătrați sunt în construcție, cu livrare planificată până la finalul anului, ceea ce ridică estimarea pentru 2026 la 152.000 de metri pătrați.

Chiriile au rămas stabile în trimestrul al doilea: 87 de euro pe metru pătrat pe lună în centrele comerciale și 65 de euro pe zonele stradale prime, acestea din urmă cu un salt anual de peste 18%, împins de cererea din zona restaurantelor și cafenelelor.

Branduri noi și o tranzacție istorică

Piața românească a atras în ultimele luni brandul premium de echipament sportiv lululemon, care și-a deschis primul magazin din țară, dar și marca Dansk. Lanțul de restaurante wagamama și-a anunțat planurile de extindere, iar Primark, Action, Rituals sau Elisabetta Franchi și-au continuat dezvoltarea rețelelor. Tot în această perioadă s-a finalizat și tranzacția dintre Dedeman și Carrefour.

Volumul investițiilor imobiliare din România a ajuns la 253 de milioane de euro în primul semestru, în scădere cu 35% față de anul trecut, deși numărul tranzacțiilor a rămas practic același: 16, față de 17. Retailul a dominat trimestrul al doilea, atrăgând aproximativ 80% din capitalul investit.

Perspectivele pentru a doua parte a anului sunt însă mult mai bune. Tranzacțiile aflate în faze avansate, cu prețuri deja stabilite, depășesc 800 de milioane de euro și sunt conduse de două operațiuni mari din retail și logistică, la care se adaugă negocieri pentru clădiri de birouri și hoteluri din Capitală.

„În pofida unui peisaj macroeconomic și politic complex, fundamentele pieței de retail din România rămân solide. Acest lucru este reconfirmat de apetitul susținut al dezvoltatorilor, extinderea continuă a brandurilor internaționale și reziliența consumului intern”, arată echipa de cercetare a CBRE România.

Estimările macroeconomice incluse în raport indică o creștere a PIB de 0,6% în 2026 și de 2,2% în 2027, o inflație de 8,8% anul acesta și un șomaj de 5,9%.