Cluj - ”Vi se pare ok, dacă cer pe o casă 330-350k de euro?” - ”Nu înțeleg de unde prețurile astea. Noi, în Austria avem prețuri de astea!”
Un clujean a deschis o discuție despre prețul corect al unei case din Florești, pe care vrea să o vândă. Acesta a vrut să afle părerea altora, pentru a vedea dacă e normal să ceară ”330-350k” euro pe locuința lui.
”Vreau să pun la vânzare o casă individuală, ce părere aveți despre preț?
Casă individuală este în Florești, strada Narciselor, în stadiul de semifinisată cu toate instalațiile și izolarea făcută.
A fost făcută inițial în ideea de a fi locuință proprie, deci s-a mers mai mult pe calitate. Are coeficient energetic A, pompa de căldură, panouri solare 3kw, izolație cu vată bazaltică, încălzire în pardoseală, șemineu cu ventilație și bazin de acumulare apă.
Terenul are suprafața de 580 mp, amprenta casei la sol este de 150 mp, 3 dormitoare, 1 birou, 1 cameră tehnică, 2 băi, terasă la etaj, living și bucătărie open space. Terasa în spatele casei, și garaj lipit de structura (care intră în cei 150 mp de amprentă casei).
Nu este mansardată, ci parter și etaj. Acoperișul este din țiglă și izolat.
Care ziceți ca este prețul corect în momentul de față?
Note: sunt case în zona finisate dar nu recent construite și cu coeficient energetic mai scăzut puse la vânzare cu 330-350k.
Edit 1: suprafața casei în total 230 mp Edit 2: zona rezidențială cu mare potențial de dezvoltare datorită viitorul spital regional, centura și metrou”, a spus clujeanul.
”350k e ușor sus, celălalt case is pe acolo dar probabil is total finisate. Zona aia nu e considerată o zona superba pentru Cluj, e o zona ok pentru Floresti și cam atat. Recent au terminat asfaltarea în zona din ce știu.
Nu exista preț corect, exista preț cu care o poți vinde anul asta. Eu as zice sa o pui la 350k si apoi sa scazi dacă nu o poți vinde dupa 3 luni cat crezi tu, dacă vrei sa o vinzi anul asta. Personal cred ca după alegeri lucrurile vor încetini cam peste tot. Posibil sa fie 450k în 3 ani? Dacă porneste metroul, spitalul și centura, da”.
”Nu înțeleg de unde prețurile astea, mai ales în Floresti. Eu locuiesc momentan în Austria, mai specific în Graz. Aici o casă undeva la vreo 5-10 km de oraș, construită în 2019, care are cam aceleași utilități și calități prezentate ca și cea de mai sus doar ca e cu etaj, se vine cu același preț”, a comentat un român stabilit în Austria.
”Multe dintre prețurile alea nu sunt cu adevărat lichide, sunt preturi pe care cineva le cere. Am mai multe case pe strada in floresti cu 500k sau mai mult si is asa de 1-2 ani și nu se vand”, a replicat cineva.
33 Comentarii
350 k , ?????? . Voi nu mai știți sa scrieți Românește??
Voi v-ati uitat macar pe un site de imobiliare pentru Austria înainte sa comentați? Case in graz pana la 15km in jur de 700 000. Va place cancan si fiti hateri.
Abureala de 2 lei. Case la 50 km de Graz sunt la prețul ala. Un apartment in oras sare de 300 000. Articol de ***** ca de fiecare data.
Daca ai 300000 euro, fix coeficientul energetic te intereseaza. Ca n-ai bani de gaz.
Mda, pe scurt asta inseamna democratia = demagogia, adica cererea si oferta, avidul / imbuibatul cere iar fraierul ...plateste, asta e de cand lumea, iar fraierica din austria (tara cracanatiilor) ar trebuii sa stie, el cica sta intr-o tara democratica, idem si acolo sunt cei care cer (testeasza piata???) si cei care platesc.
Oamenii se inghesuie la Cluj-Napoca si Floresti, dar de ce sa stai intr-un apartament ingesuit cand poti sa iti iei o casa in Apahida - Jucu, la maxim 17 km de Cluj si ai posibilitatea sa ajungi si repede fiind doua trasee si autoturisme mai putine
@Doru: 17 km sunt foarte multi km cand trebuie sa ajungi dimineata cu copiii la scoala si pe urma la job! Ce spui tu e valabil pentru pensionari, nu pentru tineret.
@Doru: ai încercat sa iesi din cluj dupamasa in timpul săptămâni? Minim o ora. La fel dimineața când tre sa fii la lucru. Nu va duce neuronul. Numa regurgitati aici gândurile.
Ce nu mi se pare ok este ca nu se vinde.
.
@150-170k euro erau astea acum 2 ani in Floresti.Acum hop,vreau dublu:): am urmarit cu atentie criza din 2009-11, atunci cand initial basescu ne spunea sa ne luam case in sua, ca la noi nu va fi criza, dupa cateva luni ca vom imprumuta 20 md ca centura de siguranta, iar dupa un an taia salarii si marea tva la 24% ca nu mai aveau bani. Si atunci era… Citeste mai departe
@Ion de la tara: stii tu ca o ia la vale???
@ : in 2008 au fost problemele stiute cand doar niste banci din sua au cazut din cauza creditelor neperformante. Acum gogoasa este triplu de umflata, avem crestere de inflatie ca niciodata, criza financiara, criza alimentara, criza energetica, criza a inarmarii, 2 razboaie in apropiere, bula imobiliara si bula cripto! Crezi ca va ramane totul cum este?… Citeste mai departe
Aveti o usoara, aproape insesizabila pbsesie cu K pe m2. Creca' ar trebui sa infiinteze aia de pe Marinescu o sectie speciala pt astia cu ecuatii topgrafice si obsesii de curs valutar =)))
@RoccoSiFreddY:
Florești...comuna ghetou a județului.300k euro valorează total suprafața de teren pe care se întinde comuna
Maxim 60k daca iei sa zici multam. Si sa-i faci si o laba la ala care cumpara.
Trebe sa pui anunt ca e la 20 de minute max de iulius mol, altfel nu te cauta nici moartea la pretu ala.
Ma *****, unu care are 300k euro ii baga in banca si traieste doar din dobanda. 'tu-va-n coor de nesatuii poolii.
@Mutu pizzdii: Corect, la 300000 eur bagati in lei la banca, iei vreo 6500 ron pe luna dobanba, si banii aia sunt lichiditate... sau cumperi actiuni la firme serioase si ai si dividende ... NU dai la farieru 300.000 eur semifinisat poe niste betoane, mai lucri sa finisezi, acte de vanzbare cumparare, intetinere, etc..... ca sa caut apoi… Citeste mai departe
@Gigi: Si aia 300k cat valoreaza peste 5-10 ani? Da o casa de 300k cat valoreaza peste 5-10 ani?
E o chestie numita inflatie de care s-a vb in ultima vreme. Multi nu stiu ce e aia si cum functioneaza.
@MP: Dar un apartament cat valora in septembrie 2008 si apoi cat valora in aprilie 2009 ??? Ia sa vedem , mai tinem minte ce s-a intamplat ?? Sigur ca stim ce e aia inflatie, dar daca cresterea de pret la apartament + chiria pe un an, din care tragi impozite, intretinere , .... nu acopera inflatia, atunci este aceeasi chestie. Ca sa fii sigur… Citeste mai departe
ne doare in fata sulii de haustria ta, stai acolo si mucles
@bbbb:
Pentru cine e dispus sa plateasca suma respectiva ca sa se mute si sa traiasca intr-o favela, puteti cere linistiti!
daca nu le vinde de cativa ani poate sa ceara si dublu, de ce numai 500k?