Cluj-Napoca, singurul oraș din țară unde piața de birouri nu dă semne de oboseală: cifre de creștere acolo unde restul se prăbușesc

Piața de birouri din Cluj-Napoca continuă să crească într-un ritm pe care nicio altă piață regională nu îl mai atinge în acest moment

Cluj-Napoca rămâne cea mai activă piață de birouri din afara Bucureștiului, iar datele din primul semestru din 2026 confirmă acest lucru. Orașul a fost singura piață regională unde cererea nouă de spații de birouri a crescut față de anul trecut, în timp ce Timișoara, Iași și Brașov au înregistrat scăderi, potrivit compariimobiliare.

Concret, în Cluj-Napoca s-au închiriat 6.455 mp de spații noi de birouri în primele șase luni din 2026, față de 5.455 mp în aceeași perioadă a anului trecut.

Bucureștiul domină, dar Clujul rămâne al doilea cel mai important centru

La nivel național, companiile au închiriat 80.790 mp de birouri în primul semestru, cu 29% mai mult decât în aceeași perioadă din 2025. Bucureștiul concentrează 90% din această suprafață, Cluj-Napoca 7%, iar Timișoara, Iași, Craiova și Brașov se împart restul, cu procente între 0,5% și 1% fiecare.

Diferența față de celelalte orașe regionale e clară: Clujul rămâne singurul care atrage cerere nouă în creștere, confirmându-și poziția de piață secundară cea mai puternică din țară.

Piețele regionale, în scădere per ansamblu

Dincolo de performanța Clujului, imaginea de ansamblu a centrelor regionale arată o încetinire. Cererea nouă cumulată din toate orașele regionale a fost de 9.584 mp, mai puțin de jumătate față de primul semestru din 2025.

Dacă se adaugă și renegocierile de contracte, volumul total al activității pe piețele regionale ajunge la 22.534 mp, cu o treime sub cifra înregistrată în aceeași perioadă a anului trecut.

Cu toate acestea, Cluj-Napoca rămâne excepția pozitivă din acest tablou, consolidându-și statutul de cel mai activ hub de birouri din afara Capitalei.