Șoc pe piața chiriilor din Cluj-Napoca: Iată exact cât costă acum o garsonieră, un apartament cu 2 camere și unul cu 3 camere în oraș

Chiriile din Cluj-Napoca rămân printre cele mai mari din țară, chiar dacă piața s-a stabilizat

Cluj-Napoca continuă să fie unul dintre cele mai scumpe orașe din România pentru cei care caută o chirie, potrivit datelor centralizate pentru luna iunie 2026. Deși prețurile nu au mai crescut spectaculos ca în alți ani, clujenii plătesc în continuare printre cele mai mari sume din țară pentru un apartament închiriat, iar interesul pentru anunțuri a crescut vizibil față de luna precedentă, potrivit storia.

În iunie 2026, o garsonieră în Cluj-Napoca a ajuns la un preț mediu de 400 de euro, cu 3% mai mult față de aceeași lună a anului trecut. Apartamentele cu două camere s-au tranzacționat la o chirie medie de 560 de euro, în scădere cu 3% față de iunie 2025, dar cu 2% mai scumpe față de luna mai. Pentru un apartament cu trei camere, clujenii plătesc în continuare 700 de euro pe lună, sumă care nu s-a mișcat nici față de anul trecut, nici față de luna precedentă.

Practic, Cluj-Napoca rămâne al doilea oraș ca preț mediu la nivel național pentru apartamentele cu 1-3 camere, imediat după București, potrivit datelor Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, conform BRAT.

Cum arată clasamentul marilor orașe

La nivel național, chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere a fost de 531 de euro, aproape identică cu cea din iunie 2025. Cele mai scumpe piețe rămân București (593 euro) și Cluj-Napoca (580 euro), urmate de Brașov și Constanța, cu câte 500 de euro în medie.

La polul opus, cele mai accesibile chirii se găsesc în Arad (350 euro), Craiova, Oradea și Sibiu, unde media se oprește la 400 de euro.

Singurele orașe mari unde chiriile au crescut și lunar, nu doar anual, sunt Cluj-Napoca și Timișoara, ambele cu o creștere de 2% față de mai 2026. Din perspectivă anuală, doar Timișoara (+8%) și Bucureștiul (+2%) au înregistrat scumpiri clare, în timp ce în restul orașelor analizate prețurile fie au stagnat, fie au scăzut.

Interesul chiriașilor a crescut simțitor

Deși prețurile s-au mișcat puțin, cererea pentru locuințe de închiriat a fost în creștere. Numărul vizualizărilor anunțurilor a urcat cu 2% față de iunie 2025 și cu 6% față de luna mai, iar numărul contactărilor către proprietari sau agenții a fost cu 12% mai mare comparativ cu luna precedentă.

„Datele din luna iunie indică două tendințe importante pentru piața chiriilor: pe de o parte, prețurile medii au rămas aproape neschimbate față de anul trecut, iar pe de altă parte, interesul utilizatorilor pentru închiriere s-a menținut ridicat. Creșterea cu 12% a contactărilor față de luna precedentă sugerează că utilizatorii sunt activi în procesul de căutare și analiză, într-un context în care diferențele de preț dintre orașe și dintre diferite zone ale marilor centre urbane rămân semnificative", a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

Ce se întâmplă în restul țării

În București, diferențele dintre sectoare rămân uriașe. La garsoniere, chiriile variază între 375 de euro în Sectorul 2 și 449 de euro în Sectorul 1, cu cea mai mare creștere anuală în Sectorul 5 (+14%). La apartamentele cu trei camere, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu 1.150 de euro pe lună, deși prețul a scăzut cu 4% față de anul trecut, în timp ce Sectorul 2 a avut cea mai mare creștere din Capitală pe acest segment, de 11%.

În celelalte orașe mari, piața s-a menținut relativ stabilă. În Arad, Sibiu și Craiova prețurile aproape nu s-au mișcat, în timp ce Oradea a văzut o creștere de 13% la garsoniere față de anul trecut. Timișoara a avut cele mai consistente scumpiri, cu creșteri anuale între 3% și 6% pe toate tipurile de apartamente.

Pentru cei care caută o locuință în Cluj-Napoca, datele arată că, deși ritmul de creștere a chiriilor s-a temperat, orașul rămâne o piață scumpă, iar competiția pentru anunțurile bune continuă să fie ridicată.