Cluj-Napoca, orașul unde apartamentele aproape s-au dublat în 6 ani! Prețuri uriașe și cerere fără precedent pentru locuințe în 2025
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România! Prețurile apartamentelor au crescut cu aproape 100% în ultimii 6 ani
Cluj-Napoca continuă să fie, în 2025, cel mai scump oraș din țară din punct de vedere imobiliar, potrivit celei mai recente analize publicate de Storia, una dintre cele mai mari platforme de anunțuri imobiliare din România.
Datele arată că, în ultimii 6 ani, prețurile medii la apartamente în Cluj-Napoca au crescut cu 93%, ajungând la 3.175 euro/mp în septembrie 2025.
În 2019, metrul pătrat se vindea, în medie, cu 1.645 euro — ceea ce înseamnă că un apartament cu două camere care costa atunci 90.000 de euro, valorează acum aproape 175.000 de euro.
Analiza Storia arată că, în Cluj-Napoca, scumpirile au fost constante în toată perioada analizată, indiferent de contextul economic.
- Între 2019 și 2022, prețurile au crescut cu peste 45%, influențate de valul de relocări și de cererea uriașă venită din partea IT-iștilor și a investitorilor.
- Între 2022 și 2025, s-a înregistrat o nouă creștere de 32%, în ciuda inflației și a dobânzilor ridicate la credite.
Clujul rămâne orașul unde „metru pătrat e lux”, fiind de departe cel mai scump din țară, peste Constanța (2.257 euro/mp), Brașov (2.203 euro/mp) și București (2.017 euro/mp).
De ce Clujul e „campionul” scumpirilor
Specialiștii din imobiliare explică faptul că cererea ridicată și terenurile limitate din oraș mențin constant presiunea pe prețuri.
În plus, Cluj-Napoca atrage anual mii de noi locuitori — studenți, angajați în IT, medici, dar și investitori imobiliari care preferă să cumpere pentru închiriere.
„Cluj-Napoca este exemplul clasic al unui oraș cu o economie locală puternică, dar cu o ofertă imobiliară limitată. Atât locuitorii, cât și investitorii tratează achiziția de apartamente ca pe o investiție sigură pe termen lung”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, potrivit storia.
În plus, introducerea telemuncii din 2020 a accentuat nevoia de locuințe mai spațioase, iar cererea de apartamente cu 3 camere sau de case din zona metropolitană a explodat.
Deși salariul mediu net în România a crescut cu 75% între 2019 și 2025, ritmul de scumpire al apartamentelor din Cluj-Napoca a fost mai rapid.
Această discrepanță face ca accesul la locuințe să devină din ce în ce mai dificil pentru tinerii clujeni, chiar și în condițiile unui venit peste media națională.
18 Comentarii