Ce aleg clujenii între un credit sau o chirie? Tinerii descoperă că apartamentul propriu poate costa mai puțin decât închirierea
Locuințele din Cluj-Napoca devin tot mai greu de accesat pentru tineri și familii, iar dilema „credit ipotecar sau chirie?” devine tot mai prezentă. Analiza realizată de AVBS, una dintre cele mai mari companii de brokeraj de credite din România, arată diferențe semnificative între costurile unui credit și chiriile practicate în orașele mari.
Cluj-Napoca: Credit sau chirie? Cum se compară ratele lunare cu prețurile apartamentelor
Pentru un apartament de două camere cu preț mediu de aproximativ 400.000 de lei, valoarea creditului ipotecar necesar este de circa 340.000 de lei. Pe o perioadă de 30 de ani, cu o dobândă de 4,79%, rata lunară ajunge la aproximativ 1.782 de lei, plus asigurare de viață, explică Valentin Anghel, CEO AVBS Broker de Credite.
În Cluj-Napoca, chiriile pentru apartamentele similare se situează între 2.300 și 2.400 de lei pe lună, mai mari decât rata creditului ipotecar, ceea ce face ca achiziția unei locuințe să poată fi mai avantajoasă pe termen lung. Pentru garsoniere, prețul chiriei ajunge în medie la 1.500-1.700 de lei, mai apropiat de costul unui credit pentru o locuință mai mare.
„Este important ca fiecare cumpărător să înțeleagă cum fluctuațiile IRCC și dobânzile variabile pot influența rata lunară și să analizeze toate scenariile financiare înainte de a lua o decizie”, subliniază Valentin Anghel.
Avantaje și dezavantaje: credit versus chirie
Creditul ipotecar transformă locuința într-un activ propriu, cu potențial de apreciere în timp și posibilitatea de acumulare de capital. În schimb, închirierea oferă flexibilitate și mobilitate, dar nu generează active.
Un broker experimentat poate fi de mare ajutor în analiza ofertelor de credit: ajută la optimizarea dobânzilor, oferă scenarii financiare personalizate și gestionează riscurile asociate IRCC. Astfel, cumpărătorul poate face o alegere informată și adaptată stilului său de viață și profilului de risc, potrivit economica.net.
Pe măsură ce chiriile și dobânzile continuă să crească, decizia între credit și chirie rămâne una personală, influențată de prioritățile financiare și planurile de viitor. În Cluj-Napoca, având în vedere nivelul actual al chiriilor, creditul ipotecar pentru un apartament mediu de două camere poate fi o soluție mai rentabilă decât închirierea pe termen lung.
8 Comentarii