Locuirea la bloc aduce cu sine atât avantaje, cât și dezavantaje, iar printre situațiile neplăcute, inundarea între vecini reprezintă un incident pe care nimeni nu și-l dorește.

Decizia de a te muta la bloc impune luarea în considerare a unor factori esențiali, iar pe lângă aspectele structurale ale blocului, trebuie să fii conștient și de posibilele situații neplăcute care pot apărea din diverse motive.

Evenimentele neplăcute survin de obicei în momente nepotrivite, iar unul dintre cele mai comune și nefericite incidente care pot afecta locatarii blocului este inundarea provocată de vecini, fie de deasupra, fie de dedesubt.

Astfel de situații apar, în general, atunci când există probleme grave la nivelul instalațiilor, iar apartamentele sunt conectate la aceeași rețea. Pentru a face față rapid și eficient unor astfel de evenimente neplăcute, soluția optimă este încheierea unei polițe de asigurare, cu mențiune specială pentru acoperirea riscului de inundații.

În cazul în care deții o astfel de poliță și vecinii sunt cooperanți, problema poate fi soluționată pe cale amiabilă, fără a escalada la un scandal major, în situația în care ai fost afectat sau ai provocat inundarea celui de dedesubt.

Dacă tu ești cel afectat de inundație, primul pas este să identifici sursa problemei pentru a opri fluxul de apă cât mai rapid. Apoi, este important să afli cine este responsabil și să evaluezi paguba materială suferită. Este recomandat să faci fotografii la fața locului pentru a documenta și evidenția cât mai obiectiv pagubele suferite, aceste imagini reprezentând dovezi concludente în procesul de recuperare a daunelor.

Situția devine mai complicată în cazul în care nu deții o poliță de asigurare. În acest scenariu, trebuie să anunți imediat asociația de proprietari, care va întocmi un proces verbal pentru a documenta pagubele. Ulterior, se impune implicarea unei firme de evaluare pentru a estima cu precizie valoarea pagubei. În cazul în care vecinul refuză să despăgubească daunele, singura opțiune rămâne demararea unei acțiuni în instanță.

Dacă vecinul își recunoaște vina, el trebuie să redacteze o declarație pe care o semnează, iar conform Legii nr. 196/2008, poți solicita despăgubiri din fondul de reparații al Asociației de Proprietari.