Vin studenții, cresc și chiriile! Prețurile ating cote maxime în septembrie la Cluj: care sunt cele mai ieftine cartiere

Piața chiriilor intră în cea mai aglomerată perioadă a anului, iar Cluj-Napoca este din nou printre cele mai scumpe orașe din România pentru cei care își caută o locuință. Odată cu apropierea noului an universitar, cererea crește puternic, alimentată în special de studenții care încearcă să își găsească o locuință înainte de începerea cursurilor, conform Economedia. 

Potrivit unei analize Imobiliare.ro, acest val de cerere poate pune presiune suplimentară asupra prețurilor, în condițiile în care unii proprietari încearcă să profite de perioada de vârf.

„Ca în fiecare an, septembrie reprezintă punctul maxim de interes în piața chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenți. În această perioadă, unii proprietari au un comportament speculativ și încearcă să obțină prețuri mari”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cât costă o chirie în Cluj-Napoca

Studenții care vor să închirieze o locuință în Cluj-Napoca trebuie să pregătească un buget consistent. Conform celor mai recente date Imobiliare.ro, chiria medie pentru un apartament cu două camere ajunge la 580 de euro pe lună, în timp ce pentru un apartament cu trei camere suma urcă la aproximativ 750 de euro pe lună.

În cazul garsonierelor, prețurile solicitate de proprietarii clujeni sunt, în general, similare celor din București.

Pentru cei care au un buget mai redus, cele mai accesibile variante pot fi găsite în Mănăștur și Dâmbul Rotund, unde chiria medie pentru un apartament ajunge la aproximativ 500 de euro pe lună.

La polul opus se află zonele centrale. Un apartament situat în inima orașului poate ajunge la o chirie medie de aproximativ 750 de euro lunar.

Septembrie, luna în care cererea pentru chirii atinge vârful

Creșterea cererii este determinată în principal de studenții care revin în oraș pentru noul an universitar. Proprietarii beneficiază astfel de una dintre cele mai active perioade ale anului pe piața chiriilor.

Specialiștii îi sfătuiesc pe cei care își caută o locuință să înceapă căutările cât mai devreme, deoarece oferta disponibilă se poate reduce rapid pe măsură ce se apropie începerea anului universitar.

„Tocmai de aceea îi sfătuim pe studenți să caute din timp și să își securizeze apartamentele din septembrie cât sunt încă oferte suficiente în piață”, a mai transmis Daniel Crainic.

Cum stau chiriile în celelalte mari orașe

Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din țară pentru chiriași. O garsonieră costă, în medie, 400 de euro pe lună, un apartament cu două camere – 600 de euro, iar unul cu trei camere – aproximativ 890 de euro.

În Brașov, chiria medie este de 350 de euro pentru o garsonieră, 500 de euro pentru două camere și 680 de euro pentru trei camere.

În ceea ce privește zonele mai accesibile, în Brașov apartamentele din zona Gării pot fi închiriate cu aproximativ 450 de euro pe lună, în timp ce în cartierul Astra chiria medie ajunge la 460 de euro.

Datele analizate se referă la prețurile solicitate de proprietari și reflectă situația pieței chiriilor la începutul lunii septembrie 2026.