Prețuri amețitoare în Cluj-Napoca! O comparație a zonelor din Cluj scoate la iveală niște „scoruri” uriașe: Unde găsești cele mai ieftine locuințe

Cât costă un apartament în Cluj-Napoca, zonă cu zonă: în Făget se cer peste 6.500 de euro/mp, în Florești sub 2.100

Prețul cerut pentru un apartament în Cluj-Napoca pornește de la puțin peste 2.600 de euro pe metru pătrat în Dâmbul Rotund și ajunge la 6.566 de euro în Făget, arată statisticile pe zone actualizate de portalul Compariimobiliare.ro la jumătatea lui septembrie.

În august, prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare în municipiu a fost de 3.059 de euro pe metru pătrat, potrivit aceluiași portal. Sunt prețuri din anunțuri, adică sumele cerute de vânzători, nu cele din contractele semnate.

Făget e cu mult peste restul orașului: 6.566 de euro/mp, aproape dublu față de zonele centrale. Pe locurile următoare sunt Sopor (3.846 de euro), Ultracentral (3.722), Central (3.706), Piața Mihai Viteazul (3.696) și Andrei Mureșanu (3.526).

Marile zone stau mai aproape de medie. În Gheorgheni se cer 3.321 de euro/mp, în Zorilor 3.283, în Mărăști 3.238, iar în Grigorescu 3.212. Gruia are 2.976, Mănășturul 2.954. Cele mai mici prețuri din oraș sunt în Dâmbul Rotund (2.676), Industrial (2.741), Someșeni (2.766) și Câmpului (2.819).

Față de începutul lunii, diferențele sunt mici. Gheorgheni a coborât de la 3.333 la 3.321 de euro/mp, iar Mănășturul a urcat de la 2.923 la 2.954.

În comunele din jur, metrul pătrat coboară sub 2.100 de euro

Florești are un preț mediu cerut de 2.071 de euro/mp, Apahida 2.019, Gilău 1.916, iar Jucu 1.754. Baciu (2.230), Sânnicoară (2.518) și Chinteni (2.557) sunt ceva mai sus.

Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, calculul iese cam așa: aproximativ 222.000 de euro în zona Central, 177.000 în Mănăștur și 124.000 în Florești. Diferența dintre centru și Florești e de aproape 100.000 de euro.

La garsoniere, prețul pe metru pătrat e mai mare decât la apartamente. În Zorilor se cer 4.442 de euro/mp, în Central 4.340, în Între Lacuri 4.043, iar în Gruia 4.000. În Florești, o garsonieră se vinde cu 2.075 de euro/mp.

Chiriile: de la 7 la 13 euro pe metru pătrat

Cele mai mari chirii pentru apartamente se cer în Aurel Vlaicu și Ultracentral, câte 13 euro/mp pe lună. Central, Semicentral, Piața Mihai Viteazul și Sopor sunt la 12 euro, iar majoritatea zonelor se încadrează între 10 și 11 euro. Florești are cel mai mic preț, 7 euro/mp. Un apartament de 50 de metri pătrați ar costa deci în jur de 650 de euro pe lună în Ultracentral și aproximativ 350 în Florești.

Garsonierele din centru ajung la 20 de euro/mp, iar cele din Gruia și Zorilor la 15 euro.

Case și terenuri

La case, cele mai mari prețuri se cer în Semicentral (3.732 de euro/mp), Între Lacuri (3.708), Andrei Mureșanu (3.486) și Grigorescu (3.439). La polul opus sunt Jucu (1.134) și Gilău (1.446).

Cel mai scump teren e în Mărăști, cu 855 de euro/mp, urmat de Între Lacuri (787), Zorilor (769) și Andrei Mureșanu (742). În Apahida se cer 44 de euro/mp, iar în Jucu 43, de aproape 20 de ori mai puțin decât în Mărăști.

Statisticile portalului se actualizează continuu, pe baza anunțurilor publicate, așa că valorile se pot schimba de la o săptămână la alta.