Piața imobiliară din Cluj: apartamentele de închiriat domină căutările, iar Zorile, Centrul și Gheorgheni sunt cele mai râvnite cartiere

Clujenii caută în principal apartamente de închiriat, iar cartierele centrale și rezidențiale consacrate rămân cele mai dorite, potrivit datelor privind trendul căutărilor imobiliare din ultimele șapte zile.

Datele arată că piața imobiliară clujeană este dominată masiv de cererea de chirie. Apartamentele de închiriat reprezintă 73% din totalul căutărilor, față de doar 4% pentru apartamente de vânzare. Casele de închiriat ocupă locul secund, cu 16%, în timp ce garsonierele de închiriat ajung la 3%.

Vânzările de case și terenuri rămân marginale – 2%, respectiv 1% din căutări.

Ce caută clujenii: apartamente cu două camere, în cartiere consacrate

Dintre cei care caută apartamente de închiriat, mai bine de jumătate – 54% – vizează garsoniere cu două camere. Urmează apartamentele cu trei camere (29%) și cele cu o cameră (11%). Cele cu patru camere sunt dorite de numai 6% dintre căutători.

Cele mai căutate zone pentru chirii sunt Zorilor, Central și Gheorgheni, fiecare cu câte 10% din căutări. Mănășturul urmează îndeaproape cu 9%, iar Mărăști cu 8%. Bună Ziua și Florești au fiecare câte 7%, în timp ce Europa, Semicentral și Între Lacuri sunt căutate de aproximativ 4% dintre utilizatori.

Cei care caută case de închiriat au preferințe diferite față de căutătorii de apartamente. 39% vor case cu patru camere, iar 27% caută case cu cinci camere – semn că cererea vine, în principal, din familii sau grupuri care au nevoie de spații generoase.

Ca zonare, Iris conduce cu 8%, urmat de Gheorgheni, Bună Ziua și Europa, fiecare cu 6-7%. Borhanci, Gruia și Andrei Mureșanu sunt și ele căutate, cu procente între 5% și 6%.

Cine cumpără? Mănăștur și Florești, în fruntea preferințelor

Segmentul cumpărătorilor de apartamente urmează același tipar ca și cel al chiriașilor: 54% caută apartamente cu două camere, iar 30% preferă trei camere.

Zonele cu cel mai mare interes pentru cumpărare sunt Mănășturul (14%) și Florești (12%), ceea ce confirmă că aceste cartiere rămân atractive prin raportul preț-suprafață. Mărăști, Gheorgheni și Zorile sunt și ele căutate, cu procente între 7% și 9%.

Pentru casele de vânzare, preferințele se îndreaptă spre proprietăți mari – 43% caută case cu patru camere, iar 22% cu cinci camere. Florești, Dezmir și Chinteni sunt cele mai căutate zone, ceea ce indică un interes crescut pentru localitățile limitrofe Clujului, unde prețurile rămân sub nivelul orașului.

Terenurile, o nișă în continuă căutare

Deși reprezintă doar 1% din căutări, terenurile de vânzare au propriul profil. Bună Ziua și Chinteni conduc cu câte 6%, urmate de Feleacu (5%) și Sopor (4%). Zonele periurbane – Jucu, Borhanci, Valea Chintăului – atrag și ele interes din partea celor care vor să construiască.