Dilema unui clujean care are bani mulți de cheltuit. Să își cumpere un apartament în Dublin sau două în Cluj-Napoca? „Ar fi o bună investiție?”
Un tânăr din Cluj-Napoca are o adevărată dilemă. După mai mulți ani petrecuți în Dublin, Irlanda, a strâns bani pentru a-și cumpăra un apartament în această țară, însă cu această sumă de bani poate să-și cumpere două apartamente în Cluj-Napoca.
Unde e mai rentabil să cumperi apartamente pentru închiriat? Dublin sau Cluj-Napoca?
Nu știe, însă, care variantă ar fi mai rentabilă și le cere sfatul prețios clujenilor. „Bună, aș dori un sfat . Aș vrea să cumpăr o a-2-a proprietate în Dublin să o închiriez (menționez ca dețin una în care locuiesc ) sau 2 apartamente în Cluj pe care să le închiriez. Care dintre variante ar fi o mai bună investiție? Mulțumesc”, a întrebat tânărul.
Un prim sfat? O astfel de investiție în Cluj-Napoca nu e rentabilă. „Am locuit în Dublin, dar asta a fost înainte de 2010. Acum locuiesc în Cluj și am mici investiții în imobiliare. Prețul de achiziție e mare și chiria e mică, e un randament de 3%, chiar mai mic dacă plătești pe altcineva să administreze.
Prețurile vor stagna sau crește lent. Mulți nu vor mai investi în imobiliare la acest randament. Poți cumpăra fidelis și să faci 5% fără nici o bătaie de cap”, a explicat un clujean.
Dublin este printre cele mai scumpe orașe din Europa, însă Cluj-Napoca nu e departe
Un alt locuitor din Cluj-Napoca este de părere că o astfel de investiție poate fi rentabilă: „Dacă iei în considerare atât chiria, cât și creșterea prețurilor imobiliarelor, este probabil să obții un randament de peste 5% din investițiile în imobiliare. Răspunzând la întrebare, diversificarea (de exemplu, țări/orașe diferite) este întotdeauna o idee bună”.
Un apartament considerat ieftin în Dublin se vinde acum de 600,000 de euro (mai exact circa 593,936 de euro), cu o creștere anuală de aproximativ 9.6 %. Asta, în condițiile în care Dublin este semnificativ mai scump decât media națională. De altfel, specialiștii spun că Dublin este al 5-lea cel mai scump oraș din Europa, cu o medie de 3,414 de euro pe metru pătrat.
CITEȘTE ȘI: Prețul locuințelor din Cluj-Napoca va fi mult peste 5000 euro/m2 în maxim 5 ani, spune șeful uneia din cele mai mari companii imobiliare din oraș
Nici Cluj-Napoca nu e „de lepădat”, pentru că specialiștii se tem că aici metrul pătrat va depăși 5000 de euro în următorii ani. Cu toate acestea, chiria medie în Dublin, conform raportului Daft.ie pentru primul trimestru 2025 e de 2 540, cu o creștere anuală de 5,8 %.
3 Comentarii